Villa

Proponiamo IN ESCLUSIVA in vendita a Muggiò (MB), in posizione centrale e ottimamente servita, una rara opportunità immobiliare composta da una villa indipendente di circa 170 mq disposta su tre livelli, abbinata a un ampio laboratorio artigianale di 200 mq e corredata da un piacevole giardino privato di circa 270 mq oltre box singolo di 21 mq e locale caldaia separato.

La proprietà si sviluppa su un lotto unico e recintato, con accesso carrabile e pedonale direttamente da Via Indipendenza. La combinazione di residenza e laboratorio rende questo immobile ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso complesso, o per chi cerca un investimento versatile con possibilità d'uso misto residenziale/artigianale.

L'abitazione, in buono stato e abitabile, è caratterizzata da ambienti luminosi con pavimenti in parquet, infissi in legno con persiane e un'atmosfera curata e accogliente. La distribuzione interna si articola come segue:

Piano terra
● Ingresso con disimpegno
● Ampio soggiorno/sala da pranzo doppio con accesso al giardino
● Cucina abitabile
● Bagno di servizio

Piano primo
● Camera matrimoniale con ampia finestra e ottima luminosità
● ulteriore camera matrimoniale
● Cabina armadio con armadi a tutta parete
● Bagno completo e finestrato
● Veranda coperta
● Due balconi

Piano secondo / mansarda
● Ampio locale mansardato luminoso
● Ulteriore locale/cameretta
● Bagno

Piano interrato
● Cantina/locale di servizio

Completano la villa: un box auto, ulteriori posti auto sul piazzale privato e un giardino su tre lati dell'edificio.

Il laboratorio artigianale – 200 mq
Direttamente adiacente alla villa e con accesso autonomo dal piazzale pavimentato

● Superficie: circa 200 mq
● Altezza interna: 4 metri
● Doppio portone di accesso carraio per carico/scarico merci
● Finestre alte perimetrali con lucernai che garantiscono illuminazione naturale abbondante
● Piazzale esterno pavimentato con spazio manovra

La volumetria, l'altezza e il doppio accesso carrabile rendono il laboratorio adatto a officine, laboratori artigiani, showroom, depositi, studi creativi o attività di piccola produzione.

Posizione e contesto
L'immobile si trova a Muggiò, comune della Brianza in provincia di Monza e Brianza, ben collegato con la rete viaria principale (SS36, tangenziale est) e con il trasporto pubblico. La posizione è centrale rispetto ai servizi urbani: scuole, negozi, impianti sportivi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Milano è a circa 20 minuti in auto.