Appartamento

In Via Edolo 44, nelle immediate vicinanze della rinomata zona Maggiolina, proponiamo in vendita un appartamento di 41 mq commerciali situato al terzo piano di uno stabile condominiale dotato di ascensore.
Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, è servito da portineria per mezza giornata ed è caratterizzato dall'assenza di spese straordinarie previste. L'immobile, che internamente si trova in discrete condizioni, gode di un'esposizione a ovest che assicura una buona luminosità naturale ed è composto da un ingresso, una zona giorno e notte molto ampia, una cucina semi-abitabile separata e un bagno finestrato. Completa la proprietà una pratica cantina di pertinenza situata al piano interrato.

Le spese condominiali ordinarie ammontano a 125 euro mensili e comprendono il riscaldamento centralizzato, il consumo dell'acqua, il servizio di portineria e la gestione ordinaria degli spazi comuni.
La superficie interna e la disposizione attuale degli ambienti consentono, tramite alcuni interventi di ridistribuzione degli spazi, di trasformare l'immobile in un funzionale bilocale.
La posizione risulta particolarmente strategica sia per la presenza dei servizi di prima e seconda necessità del quartiere, sia per la fitta rete di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze, tra cui le fermate della metropolitana Sondrio della linea gialla M3 e Marche della linea lilla M5, oltre alla vicina stazione di Milano Centrale che garantisce l'accesso alle linee verde M2 e gialla M3 e alla rete ferroviaria. Il quartiere è inoltre capillarmente servito dalle linee di superficie, tra cui gli autobus 43, 81, 92 e la circolare 90, che permettono spostamenti rapidi verso ogni area della città.
La richiesta economica è di 195.000 euro e la disponibilità dell'immobile è prevista a partire da gennaio 2027.
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