Appartamento

AREZZO - CENTRO

Nel cuore del centro città, nella centralissima Piazza Guido Monaco, una delle zone più richieste e strategiche di Arezzo, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato al primo piano di un condominio servito da ascensore.

L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alla sua versatilità e al notevole potenziale di valorizzazione, sia come abitazione principale sia come investimento.
L’appartamento dispone di doppio ingresso, caratteristica che, unita alla distribuzione interna degli spazi, offre la possibilità di essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, soluzione particolarmente interessante considerata la posizione centrale e la forte richiesta della zona, ideale sia per investimento a reddito sia per la realizzazione di due appartamenti distinti.
Internamente l’immobile è composto da sette vani utili, ambienti ampi e ben sfruttabili che consentono numerose possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi, oltre a due bagni e tre balconi, che garantiscono sfogo esterno e luminosità agli ambienti.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli infissi recentemente sostituiti in PVC di nuova generazione, progettati per garantire un migliore isolamento termico e acustico, aumentando comfort abitativo ed efficienza energetica.

Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano seminterrato, ideale come spazio accessorio e deposito.

La posizione in Piazza Guido Monaco, a pochi passi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile e contribuisce a renderlo particolarmente interessante anche in ottica investimento.

Grazie alla possibilità di frazionamento, alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi interni, questa proposta rappresenta un’interessante opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio sia per chi desidera un investimento con importanti prospettive di rendimento.