Descrizione

Elegante Duplex nel Cuore di Milano - Centro Storico

Scopri questa straordinaria soluzione abitativa: un **appartamento su due piani** di 115 m² commerciali (100 m² calpestabili) situato nel prestigioso centro di Milano, a pochi passi dalla fermata MM Gialla "Porta Romana". Questa gemma immobiliare si trova in una palazzina signorile e recente, completata nel 2014, che rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e qualità costruttiva.

Spazi Generosi e Luminosi

Il duplex si articola su tre locali ben distribuiti con un'ampia camera principale al piano inferiore e una seconda camera da letto al piano superiore, dove troverai anche uno studio passante ideale per chi lavora da casa. Il soggiorno con cucina a vista crea un'atmosfera contemporanea e accogliente, mentre la cucina completa e parzialmente arredata è già pronta per l'uso. Completa la proprietà un elegante bagno funzionale.

Comfort e Dettagli Raffinati

Goditi tre affacci esclusivi: un balcone con vista sul cortile interno (perfetto per tavolo e sedie), un balconcino interno e una splendida terrazza esposta a sud che garantisce luminosità naturale tutto l'anno. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre il riscaldamento centralizzato e l'innovativo impianto a pavimento con funzione di raffrescamento e deumidificazione assicurano il massimo benessere in ogni stagione.

Praticità e Accessibilità

L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta e dotato di ascensore. Inclusi nel canone di locazione di **€ 1.950, 00 mensili** (€ 23.400, 00 annui): un ampio e comodo box al piano terra nel cortile, una cantina per i tuoi effetti personali e accesso al locale deposito biciclette condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa € 350,00 mensili (comprensive della quota riscaldamento).

Posizione Strategica e Tranquillità

Situato al 2° ed ultimo piano con orientamento Sud, Est e Ovest, questo duplex offre privacy totale e un contesto silenzioso condominiale. La vicinanza alla fermata della metropolitana garantisce collegamenti rapidi in tutta la città, mentre gli affacci sul cortile interno assicurano tranquillità e serenità.

**Disponibile a partire dal 01 settembre 2026** - Classe energetica D (Consumo: 142,31 kWh/m² anno). Una rara opportunità nel cuore di Milano!

Caratteristiche

Piano S, 2

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato, a pavimento, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Porta blindata VideoCitofono