Appartamento

NUOVO ATTICO CON TRE CAMERE, TRIPLA ESPOSIZIONE E TERRAZZE

Proponiamo in vendita un prestigioso attico di nuova costruzione situato al secondo e ultimo piano di un elegante residence composto da quattro palazzine indipendenti, ciascuna formata da sole sei unità abitative distribuite su tre livelli con due appartamenti per piano. L’immobile dispone di tripla esposizione, due terrazze e garage privato.
Il residence si inserisce in un più ampio progetto residenziale di nuova realizzazione che comprenderà anche villette a schiera e ulteriori abitazioni, dando origine a un quartiere moderno, ordinato e di nuova concezione.
Questa soluzione è disponibile in due unità per palazzina con identica distribuzione interna ma differente orientamento. Tutti gli appartamenti godono di una rara tripla esposizione, essendo liberi su tre lati: una soluzione con affaccio Nord-Est-Sud e una con affaccio Nord-Ovest-Sud, permettendo così di scegliere l’orientamento più adatto alle proprie esigenze di luminosità e vivibilità. Inoltre, trovandosi all’ultimo piano del complesso, l’attico beneficia di una maggiore luminosità naturale, di una vista più aperta sul contesto circostante e dell’assenza di appartamenti sovrastanti, garantendo così maggiore tranquillità e privacy.
L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti dalle metrature particolarmente generose, ideali per famiglie alla ricerca di comfort, spazio e luce naturale. L’ingresso conduce ad una grande zona giorno con soggiorno e cucina a vista di oltre 45 mq, collegata direttamente alla terrazza principale di circa 17 mq. Quest’ultima è composta da una parte coperta a loggia, perfetta per vivere gli spazi esterni anche nelle giornate di pioggia o nelle ore più calde, e da una parte scoperta.
La zona notte, ben separata dalla living area tramite il disimpegno, comprende una spaziosa camera matrimoniale di 20,81 mq e due ulteriori camere rispettivamente di 14,76 mq e 12,54 mq. Completa la zona notte una seconda terrazza di oltre 12 mq.
L’immobile dispone inoltre di due bagni: uno principale finestrato di quasi 7 mq con doccia e un secondo bagno con doccia/WC di circa 9 mq, oltre a un pratico ripostiglio interno.
Dal punto di vista tecnico e costruttivo, l’appartamento presenta tutte le caratteristiche tipiche delle moderne abitazioni di qualità: elevata classe energetica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, serramenti ad alte prestazioni e isolamento termico e acustico conforme ai più recenti standard normativi.
Completa la proprietà un garage esclusivo di circa 18,6 mq situato al piano terra.
Il complesso residenziale sorge in una tranquilla zona di Legnaro, comoda ai principali collegamenti e servizi: il polo universitario Agripolis, il centro del paese, la Zona Industriale di Padova, scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’accesso al residence avviene tramite barriera automatizzata e l’area dispone di ampi parcheggi privati esterni.
Prezzo: a partire da 298.000 € + IVA
Sono inoltre previsti 3.000 € + IVA per gli allacciamenti di acqua ed energia elettrica.