Appartamento

Tra l’area Centrale e il volto più autentico della Milano modernista, ELAS propone in vendita una residenza di 139 m² con giardino in uso esclusivo, inserita in un elegante stabile tardo razionalista circondato da corti verdi e atmosfere silenziose.

RESIDENZA
La residenza si sviluppa al piano rialzato di uno stabile signorile della Milano del dopoguerra, caratterizzato da linee pulite e da un’eleganza sobria e misurata.

Gli ambienti interni conservano una distribuzione razionale e ben proporzionata, con spazi ordinati, funzionali e facilmente reinterpretati anche in chiave contemporanea.

La zona living si sviluppa come un ambiente aperto e fluido, dove soggiorno, pranzo e cucina dialogano in continuità con il giardino. La cucina, realizzata su misura con penisola in grès effetto marmo e tonalità profonde, definisce lo spazio con un linguaggio essenziale e raffinato.

Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre direttamente sul verde, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e trasformando lo spazio outdoor in una vera estensione della casa.

Il giardino, riservato e ricco di vegetazione, alterna aree pavimentate e zone piantumate, restituendo un’atmosfera intima e quasi inaspettata nel contesto urbano in cui si trova. Un luogo raccolto, protetto e silenzioso, dove la presenza del verde diventa parte integrante dell’esperienza abitativa.

La zona notte, più raccolta e riservata, ospita due camere da letto dalle proporzioni generose e due bagni caratterizzati da materiali materici, cromie sofisticate e dettagli contemporanei.

L’ingresso dello stabile conserva ancora materiali e dettagli tipici della Milano tardo razionalista — palladiana policroma, travertino, granito Rosa Baveno e lampade a sospensione di Gio Ponti — che restituiscono un’eleganza sobria, tecnica e profondamente milanese.

PERTINENZE
Cantina
1 / Piano S1 di 8 m²

CONTESTO
L’area di Centrale rappresenta uno dei contesti più dinamici e strategici della Milano contemporanea, dove architetture del Novecento, infrastrutture internazionali e vita quotidiana convivono in equilibrio.

Via Fabio Filzi conserva ancora il carattere della Milano residenziale del dopoguerra, tra edifici modernisti, corti alberate e atmosfere più raccolte rispetto ai grandi assi urbani che la circondano.

A pochi minuti si trovano Milano Centrale, Porta Nuova, Isola e Piazza Gae Aulenti, insieme a ristoranti, caffè, hotel internazionali, servizi e spazi culturali che rendono il quartiere uno dei più completi e centrali della città.

Nonostante la posizione perfettamente connessa, il contesto mantiene una dimensione sorprendentemente silenziosa e riservata, soprattutto all’interno delle corti verdi e dei giardini che caratterizzano gli edifici storici della zona.

TRASPORTI
METROPOLITANE più vicine
Linea M2-Verde — Fermata Centrale, Sondrio
Linea M3-Gialla — Fermata Centrale
Linea M5-Lilla — Fermata Isola

MEZZI DI SUPERFICIE / Ben connesso con
Tram — Linea 9 / 10
Autobus — Linea 42 / 60 / 81

SERVIZIO FERROVIARIO
Stazione — Milano Centrale