Rustico - Casale

Nel suggestivo borgo di Ponton, caratteristica frazione di Sant'Ambrogio di Valpolicella, immerso nell’atmosfera autentica della Valpolicella più storica, proponiamo in vendita un elegante casale completamente ristrutturato, una soluzione dal fascino unico capace di coniugare tradizione, comfort e grandi spazi abitativi.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo preservare il carattere originario dell’immobile valorizzandone allo stesso tempo la vivibilità moderna. Ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort, luminosità e una piacevole sensazione di accoglienza, rendendo questa casa ideale sia come abitazione principale sia come residenza di charme per chi desidera vivere circondato dalla tranquillità e dalla bellezza delle colline veronesi.

L’ingresso al piano terra conduce direttamente nella zona giorno, cuore conviviale della casa. Qui troviamo un ampio soggiorno dal sapore caldo e familiare, uno spazio perfetto per rilassarsi, ricevere ospiti o trascorrere piacevoli serate in compagnia. La cucina abitabile separata risulta comoda e ben organizzata, ideale per chi ama vivere pienamente la casa e condividere momenti conviviali. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio e una pratica lavanderia, ambienti funzionali che completano perfettamente la vivibilità del livello. Gli spazi sono resi ancora più piacevoli dalle altezze interne e dalla distribuzione armoniosa degli ambienti, che donano respiro e carattere all’intera abitazione.

Salendo al primo piano si accede a una zona più raccolta e riservata, pensata per il relax e la quotidianità della famiglia. Un accogliente salottino/disimpegno crea un ambiente intimo e versatile, ideale come angolo lettura, studio o piccola zona living aggiuntiva. Su questo livello si sviluppano due camere da letto, entrambe ben proporzionate e luminose, accompagnate da un bagno comodo e funzionale. Gli spazi mantengono il fascino tipico delle abitazioni storiche della zona, con ambienti caldi e accoglienti che trasmettono immediatamente una sensazione di benessere.

Il secondo piano ospita ulteriori due camere da letto e un altro bagno, rendendo l’immobile perfetto anche per famiglie numerose oppure per chi desidera avere spazi dedicati agli ospiti. Le stanze risultano ampie e particolarmente suggestive grazie alle linee architettoniche tipiche del casale e alla distribuzione degli spazi, che garantisce privacy e comfort su ogni livello della casa.

A completare la proprietà troviamo inoltre un ulteriore spazio adiacente di circa 50 mq ad uso magazzino/deposito, un ambiente estremamente versatile che rappresenta un importante valore aggiunto. Ideale come area di stoccaggio, laboratorio, zona hobby oppure ricovero per biciclette, moto o attrezzature, questo spazio aggiuntivo aumenta ulteriormente la funzionalità e le potenzialità dell’intero immobile.

L’intera proprietà si distingue per l’atmosfera autentica e raffinata, capace di far percepire immediatamente il valore di una ristrutturazione eseguita con attenzione e gusto. La disposizione interna offre inoltre grande versatilità: il casale si presta perfettamente sia come elegante abitazione privata sia come investimento turistico di prestigio, ideale per attività ricettive come B&B o casa vacanze, grazie alla posizione strategica nel cuore della Valpolicella.

Prezzo richiesto: € 399.000.00
Classe energetica: DA DEFINIRSI
Riferimento: 035