Villa

Villetta a Caprara con terreni - Gualdo Tadino: Opportunità Unica!

Scopri questa straordinaria villetta con tre lati liberi situata a Caprara, Gualdo Tadino, un'autentica gemma immobiliare che combina spazio, versatilità e potenziale di investimento. La proprietà si sviluppa su tre piani per una superficie abitabile di circa 250 m², oltre ai numerosi annessi, offrendo ben 315 m² commerciali complessivi e 14 locali distribuiti intelligentemente.

Descrizione Dettagliata

Al piano terra troverai un'accogliente unità abitativa con ampio soggiorno/cucina caratterizzato da un suggestivo camino, due camere matrimoniali, bagno principale e ripostiglio. L'accesso tramite porta finestra conduce a un giardinetto privato, perfetto per momenti di relax. Il primo piano ospita una seconda unità immobiliare completa con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e uno studio/ripostiglio con balcone privato che regala viste panoramiche. La mansarda al secondo piano, da rifinire, rappresenta un'opportunità straordinaria per creare un'ulteriore unità abitativa, con altezza massima di 2,60 m e struttura in legno.

Spazi Esterni e Annessi

La proprietà è circondata da straordinari spazi esterni: un fienile di circa 140 m², ulteriori annessi per circa 110 m² utilizzabili come deposito o laboratorio, e un terreno di ben 30 ettari misti (uliveto, prato, bosco e seminativo). Disponi di un fienile, aree esterne dedicate al parcheggio e piazzale, garantendo ampia praticità. Balcone privato al primo piano e giardinetto privato al piano terra completano le dotazioni esterne.

Caratteristiche Tecniche e Accessibilità

Ristrutturata seguendo gli standard post-sisma negli anni 2000, l'immobile è adattato per persone con mobilità ridotta, con accessi facilitati e spazi funzionali. Orientamento Nord, Sud, Est consente ottima luminosità naturale.

Potenziale Straordinario

Questa proprietà rappresenta un'occasione rara: già suddivisa in due unità abitative indipendenti più mansarda da completare, è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa flessibile o un progetto di sviluppo immobiliare. Con 298.785 m² di terreno, garage, box e numerosi ripostigli, questa villetta offre tutto ciò che serve per una vita consapevole e redditizia nel verde dell'Umbria.