Appartamento

Appartamento Ristrutturato a Viale Verona - Opportunità di Investimento

Scopri questa splendida proprietà completamente rigenerata negli ultimi anni, situata in una posizione privilegiata a Viale Verona, a pochi passi dal suggestivo ponte del Fersina. Si tratta di un'occasione rara per chi cerca sia una residenza confortevole che un'interessante opportunità di reddito locativo.

L'appartamento si sviluppa su 120 m² commerciali (80 m² calpestabili) ed è composto da un accogliente ingresso che introduce a uno spazioso soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama gli ambienti luminosi e moderni. Due generosi balconi e una terrazza completano gli spazi esterni, ideali per godere della vista e dell'aria aperta durante tutto l'anno.

La distribuzione interna comprende una camera matrimoniale con bagno privato esclusivo, due camere singole ben proporzionate e un ulteriore bagno di servizio. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, una cantina per lo stoccaggio e un garage privato incluso nel prezzo, garantendo praticità e sicurezza.

L'immobile è stato recentemente arredato con mobili su misura di qualità, pronti per essere utilizzati. Attualmente è locato a studenti fino al 31 agosto 2026, generando un reddito mensile di €1.450 (stanze singole a €450 + €50 spese; matrimoniale a €550 + €50 spese), con un rendimento annuo indicativo del 5%.

Costruito nel 1975, l'edificio dispone di ascensore e l'appartamento è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento combina gas naturale ed energia elettrica, mentre l'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Orientamento Nord-Est, Una soluzione perfetta per investitori e famiglie esigenti!