Appartamento

# Appartamento in Vendita - Via Tramontana

Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore di Via Tramontana, a pochi passi da Via Notarbartolo e Via Umberto Giordano. Un'opportunità perfetta per chi ricerca comfort e praticità in una zona strategica della città.

## Spazi e Comfort

L'appartamento si sviluppa su 76 m² commerciali (75 m² calpestabili) distribuiti intelligentemente su 2 locali principali. L'ingresso conduce direttamente a un'ampia cucina-soggiorno, ideale per chi ama gli spazi aperti e luminosi. Completa la distribuzione una camera da letto accogliente, un bagno funzionale, oltre a ripostiglio, dispensa e disimpegno che garantiscono praticità quotidiana.

## Dettagli Costruttivi e Tecnologie

Ristrutturato circa 13 anni fa e mantenuto in buono stato, l'immobile presenta infissi in legno con vetrocamera che assicurano isolamento termico e acustico. La pavimentazione in gres porcellanato dona eleganza e facilità di manutenzione. La porta blindata garantisce massima sicurezza.

## Climatizzazione e Riscaldamento

Il sistema di riscaldamento autonomo con caldaia consente di gestire in totale libertà i consumi. L'aria condizionata con pompa di calore freddo-caldo mantiene temperature ideali in ogni stagione.

## Accessibilità e Panorama

Situato al 5° piano con ascensore, l'appartamento è completamente adattato per persone con mobilità ridotta. Il comodo balcone offre panorami mozzafiato e spazi esterni per il relax. Le spese condominiali sono irrisorie.

Una scelta intelligente per chi non vuole compromessi tra qualità, accessibilità e convenienza economica.