Appartamento

# Appartamento in Vendita - Zona Centrale

Scopri questa affascinante proprietà situata nel cuore della città, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità urbane. Un'occasione unica per chi ricerca una dimora con carattere e potenziale di personalizzazione.

## Spazi Generosi e Luminosi

L'appartamento si sviluppa su 80 m² commerciali (70 m² calpestabili oltre spazi esterni) distribuiti su 4 locali ben organizzati. L'ampio ingresso introduce a una zona giorno suddivisa intelligentemente tra cucina e sala separati (possibilità di open-space), garantendo funzionalità e comfort. Gli spazi sono caratterizzati da una splendida luminosità naturale che rende l'ambiente particolarmente accogliente durante tutto l'arco della giornata.

## Zona Notte Confortevole

La zona notte comprende un disimpegno e due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe affacciate su balcone privato. Completa la proprietà un bagno recentemente ristrutturato con finiture moderne, mentre le altre aree mantengono le finiture d'epoca. Inoltre la casa dispone di un ampio ripostiglio.

## Posizione Privilegiata e Accessibilità

Situato al 4° piano di un condominio dotato di ascensore, l'immobile è perfettamente accessibile anche per persone con mobilità ridotta.

## Comfort Climatico e Riscaldamento

L'aria condizionata nella zona giorno garantisce benessere durante i mesi estivi. Il riscaldamento è centralizzato con possibilità di trasformazione in autonomo, permettendo una gestione energetica personalizzata.

Costruito nel 1967, questo appartamento rappresenta un'ottima base di partenza per chi desira una casa nel centro città con ampi margini di riqualificazione. Orientamento Est-Ovest garantisce luminosità ottimale.