Appartamento

Nel cuore del centro storico di Firenze a pochi passi dal Duomo e da Piazza San Marco, proponiamo come ottimo investimento un immobile attualmente organizzato e utilizzato come struttura ricettiva tipo B&B.

L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da cinque camere da letto, tutte dotate di bagno privato, oltre a una cucina in comune ampia e ben organizzata, pensata per la gestione funzionale dell’attività e l’accoglienza degli ospiti.

Elemento distintivo della proprietà è il giardino tergale privato, uno spazio raro e di grande valore nel centro storico, ideale per offrire un’esperienza esclusiva agli ospiti tra colazioni all’aperto, momenti di relax e aperitivi in un contesto riservato e caratteristico.

La licenza per attività ricettiva non è compresa nella vendita dell’immobile, ma è disponibile separatamente per l’acquisto. Si precisa che nel centro storico di Firenze il rilascio di nuove autorizzazioni per attività ricettive oggi non è più disponibile, rendendo tali titoli particolarmente rari e strategici.

Completano la proprietà due grandi stanze al piano seminterrato, aumentando ulteriormente la funzionalità complessiva della struttura.

La struttura è attualmente operativa e rappresenta una realtà già avviata nel settore dell’ospitalità.

Dunque, l’immobile si presta anche come investimento immobiliare, con una rendita consolidata oltre i 50.000 euro annui, pari ad un rendimento lordo intorno al 5%.