Casa indipendente

CASA INDIPENDENTE NEL CENTRO DI OLBIA AL PIANO TERRA

Proponiamo in vendita abitazione indipendente di 4,5 vani catastali per un totale di circa 100 metri quadri.
L’immobile si trova in posizione centrale tra Via Barcellona e Via Lombardia, a due passi dal Parco Fausto Noce, non lontano dalla nuova stazione ferroviaria e da tutti i servizi, compresi supermercati, palestre, scuole e ristoranti.
La zona è oggetto di un piano di riqualificazione appena approvato che prevede il rifacimento dei sottoservizi, nuove fognature, strade e marciapiedi, oltre verde urbano.
La casa, che viene utilizzata come ufficio ma che è a tutti gli effetti un'abitazione, si compone di soggiorno, zona cucina/pranzo, due ampie camere, disimpegno, bagno e piccola corte interna/pozzo luce.

Nell’immobile sono stati effettuati parziali lavori di ristrutturazione che hanno riguardato la zona cucina/pranzo e gli impianti elettrici e idraulici della stessa, oltre la sostituzione della grande vetrata del disimpegno. Il bagno è relativamente recente e in buone condizioni.
Sono necessari alcuni ulteriori lavori di ammodernamento.

Sono state installate pompe di calore ad alta efficienza caldo/freddo in ogni ambiente. Nella zona soggiorno è presente inoltre una stufa a pellet.

La classe energetica G in via di definizione.
Agibilità presente