Villa

Villa Indipendente con Piscina e Giardino Privato - Occasione Esclusiva per chi vuole vivere fuori dall'asfalto cittadino ma essere a 15 min. dal centro città

Scopri questa straordinaria villa indipendente di 295 m² commerciali, costruita nel 1965 e perfettamente conservata. La proprietà si estende su un meraviglioso appezzamento di 600 m² circa e rappresenta l'ideale per chi ricerca spazio, comfort e versatilità abitativa. Con 8 locali e 2 bagni, questa dimora offre soluzioni abitative flessibili, potendo essere suddivisa in due unità indipendenti, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera generare rendite da locazione.

Il piano rialzato accoglie un elegante ingresso/disimpegno che conduce a un magnifico salone di circa 50 m² arricchito da un suggestivo camino, ideale per momenti conviviali. Completano questo livello uno studio funzionale, una cucina con zona pranzo separata e un bagno con doccia. Il primo piano ospita 3 camere matrimoniali spaziose, una cameretta e un ulteriore bagno, garantendo comodità e privacy a tutta la famiglia.

Il piano terra rappresenta il cuore della praticità: dispone di un box/garage, una taverna accogliente, una cantina/trastero per lo stoccaggio, una lavanderia e un locale caldaia. All'esterno, il giardino privato è il vero gioiello della proprietà, con una piccola piscina e un forno in muratura per cene indimenticabili sotto le stelle. Terrazze bersòc e balconi completano gli spazi esterni, offrendo molteplici angoli relax con orientamento su tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest).

Il sistema di riscaldamento con gas naturale e raffreddamento A/C combina pompa di calore, garantendo spese di gestione particolarmente basse. Questa villa rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare: spazio generoso, qualità costruttiva, versatilità abitativa e servizi completi. Una proprietà che non aspetta altro che nuovi proprietari consapevoli del suo valore aggiunto.