Villa

Villa Albarosa – Prestigiosa Villa in Stile Toscano a Castel Morrone

Nel suggestivo scenario collinare di Castel Morrone, a pochi minuti dalla Reggia di Caserta, dallo svincolo autostradale di Caserta Nord e dalla variante che collega rapidamente il centro cittadino con l'entroterra, sorge Villa Albarosa: una dimora esclusiva immersa nel verde, dove eleganza, privacy e tradizione si fondono armoniosamente.
La proprietà si estende su una superficie interna di circa 444 mq distribuiti su tre livelli, circondata da un meraviglioso giardino di circa 3.000 mq che regala tranquillità, riservatezza e scorci panoramici di rara bellezza. L'intera villa è ispirata al fascino autentico delle residenze della Val d'Orcia, con uno stile rustico toscano raffinato e ricercato, caratterizzato dall'utilizzo di materiali pregiati e dettagli dal gusto senza tempo.

Ogni ambiente è valorizzato dalla presenza di pavimentazione in cotto toscano originale, elemento che dona calore e personalità agli spazi interni.

Il piano seminterrato, di circa 184 mq, gode di accesso indipendente ed è composto da tre camere da letto con affaccio diretto sul cortile interno e sul giardino, una cucina, due bagni e una stanza aggiuntiva ideale come studio, deposito o ambiente multifunzionale. Sul lato destro della proprietà è presente un portoncino blindato che garantisce ulteriore sicurezza e autonomia degli accessi. Completa il livello un ampio garage di circa 58 mq, facilmente raggiungibile tramite cancello elettrico esterno.

Il piano terra, di circa 100 mq, rappresenta il cuore conviviale della villa ed è composto da un elegante soggiorno, sala TV, cucina abitabile, bagno padronale e un suggestivo termocamino che rende l'ambiente accogliente e raffinato. Le grandi terrazze panoramiche, per un totale di circa 110 mq, offrono spazi ideali per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità immersi nella quiete della natura circostante.

Il piano mansardato, di circa 80 mq, è stato progettato per garantire comfort e riservatezza. Qui troviamo una luminosa zona living con camino e balcone panoramico, oltre a una spaziosa camera padronale con bagno privato e cabina armadio.

Realizzata tra il 2007 e il 2009 secondo avanzati criteri di bioedilizia ed efficienza energetica, Villa Albarosa è certificata in classe energetica A+. La proprietà dispone di isolamento termico su tutte le superfici, infissi a elevata prestazione energetica, termocamino e impianto fotovoltaico da 5,2 kW, elementi che garantiscono elevato comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi.

Villa Albarosa rappresenta una soluzione unica nel suo genere: una residenza di prestigio che unisce il fascino della tradizione toscana al comfort contemporaneo, immersa in uno dei contesti più affascinanti e riservati della Campania.

Vi invitiamo a vederla personalmente!