Appartamento

Descrizione: Nel cuore pulsante di Ustica, in Via Petriera, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 125,30 mq commerciali, situato al piano rialzato di una palazzina di soli due piani, oggetto di una recente e totale ristrutturazione.
L'immobile si presenta oggi in condizioni pari al nuovo, con finiture di pregio e impianti moderni che garantiscono il massimo dell'efficienza e del comfort. La casa è estremamente luminosa, silenziosa e curata in ogni dettaglio.
Posizione Strategica: L'appartamento gode di una collocazione invidiabile: si trova a soli 5 minuti a piedi dalla piazza principale (Piazza Umberto I), il fulcro della vita isolana, dominata dalla storica e suggestiva Chiesa di San Ferdinando Re. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, godendo al contempo della tranquillità di una via riservata.
Composizione Interna:
* Zona giorno: Ampio salone e una spaziosa cucina abitabile, dalla quale si accede comodamente alla zona lavanderia dedicata.
* Zona notte: Un disimpegno ben distribuito conduce alla zona notte, composta da tre comode camere da letto e al bagno, anch'esso completamente rifatto.
* Finiture: L'intera superficie è rivestita in un elegante gres porcellanato effetto legno, che dona calore e continuità agli ambienti. L'immobile è dotato di infissi a taglio termico di ultima generazione e zanzariere su tutti gli infissi, garantendo un isolamento ottimale e un comfort abitativo superiore.
Impiantistica e Comfort:
* Climatizzazione: Impianto di condizionamento autonomo in pompa di calore (caldo/freddo) per un controllo totale della temperatura in ogni stagione.
* Riscaldamento: L'appartamento è dotato di termoconvettori elettrici moderni, ideali per un riscaldamento rapido e mirato degli ambienti.
* Sostenibilità: Predisposizione per solare termico: l'immobile è già predisposto per l'installazione di pannello e serbatoio sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria, un'opportunità ideale per chi desidera implementare un sistema a risparmio energetico con minimi interventi.
* Un'opportunità rara ad Ustica: Chi conosce bene l'isola sa quanto possano essere complessi, costosi e logisticamente impegnativi i lavori di ristrutturazione in un contesto insulare. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica: un appartamento di ampia metratura, già completamente ristrutturato e pronto da vivere. Acquistare questa soluzione ti solleva da ogni pensiero legato a cantieri, gestione dei materiali e attese. È difficile trovare sul mercato usticese una soluzione che unisca la modernità di impianti "pari al nuovo", la vicinanza alla piazza e il privilegio di spazi esterni privati.
* Spazi Esterni: La proprietà si distingue per la vivibilità degli esterni: un balcone, un patio privato e un curato giardino, angoli perfetti per godersi la brezza e le serate fresche di Ustica. I rendering allegati illustrano il potenziale di questi spazi, pensati per diventare il tuo angolo di paradiso personale.
Vi invitiamo a contattarci telefonicamente per conoscere le nuove condizioni, presentare la vostra proposta e prenotare una visita.
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N.B.: Le proposte grafiche servono a visualizzare il potenziale di trasformazione degli spazi esterni .