Villa

Immersa nel verde incontaminato della campagna Sabina, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente su unico livello con garage di 28 mq, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali e dei servizi diretti.
La proprietà si trova in Strada di Colle Moretto, una tranquilla via interna a ridosso della Strada Provinciale Palombarese, in un contesto riservato, silenzioso, incontaminato e non isolato.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio lo spazio esterno: la casa è circondata da un meraviglioso giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, facile da gestire e impreziosito da 4 alberi di ulivo e diversi alberi da frutto. Un elegante viale in porfido conduce all’abitazione, dotata di ingresso carrabile sia manuale che automatico.
Giunti all’abitazione, di circa 112 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre sulla zona giorno composta da un’ampia cucina abitabile con camino e da un doppio salone suddiviso tra soggiorno e sala da pranzo, ambienti perfetti per accogliere famiglia e amici in un’atmosfera calda e conviviale.
La zona notte comprende un comodo disimpegno, un pratico ripostiglio, una camera da letto, il bagno con vasca e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia.
Fiore all’occhiello della proprietà è il magnifico portico di circa 80 mq, che circonda la casa su più lati, completo di forno a legna: uno spazio unico, ideale per pranzi all’aperto, giornate in relax e lunghe serate conviviali immerse nella quiete della natura. Dal portico si accede direttamente al giardino tramite la porta finestra della cucina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Completa la proprietà un garage di 28 mq, ideale sia come posto auto che come pratico spazio deposito.
Dal punto di vista tecnico, la casa presenta rifiniture anni 2000 e si mostra in buono stato manutentivo. Il riscaldamento è garantito da camino, gas diretto e impianto di climatizzazione. Gli impianti elettrico e idrico risalgono all’epoca di costruzione; l’approvvigionamento idrico è servito sia da pozzo privato che da acqua diretta. La pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in legno con vetro singolo, completi di grate e tapparelle. Presente inoltre fossa biologica.
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata e si trova a pochi chilometri dal paese, a circa 16 km dalla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e dal bivio Salaria.
Una soluzione abitativa che rappresenta il desiderio di chiunque sogni comfort, indipendenza e qualità della vita: perfetta sia come abitazione principale che come rifugio nel verde, grazie agli ampi spazi, alla comodità dell’unico livello e ai servizi diretti che garantiscono praticità e vivibilità quotidiana.