Appartamento

LOFT RISTRUTTURATO DI 87 MQ SU DUE LIVELLI A TURRO – A POCHI PASSI DALLA MM1
Via Gerolamo Rovetta, 6 – Milano

Nel caratteristico quartiere Turro, naturale estensione del dinamico distretto NoLo, proponiamo in vendita un AMPIO LOFT OPEN-SPACE di 87 mq commerciali, completamente RISTRUTTURATO e disposto su DUE LIVELLI, inserito in un elegante stabile d’epoca anni ’40 con ascensore, giardino condominiale interno e servizio di portineria part-time.
La zona di Piazza Governo Provvisorio rappresenta uno degli angoli più autentici e in crescita della città: tra edifici storici dei primi del ’900, dehor, locali di quartiere e spazi culturali, si respira ancora un’atmosfera di paese pur essendo perfettamente collegati al centro di Milano. A pochi passi si trova anche la storica Cascina Turro, edificio quattrocentesco restaurato nel 2012 e oggi sede di iniziative pubbliche ed eventi culturali.

UNA POSIZIONE STRATEGICA E BEN COLLEGATA
L’immobile gode di una posizione particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali collegamenti cittadini:
• Metropolitana Turro M1 a circa 400 metri.
• Piazzale Loreto e Corso Buenos Aires raggiungibili in circa 10 minuti di metropolitana.
• Piazza Duomo comodamente raggiungibile in 15 minuti.
• Stazione Centrale a circa 3 km.
• Comodo accesso alla circonvallazione e alla tangenziale est, ideale anche per chi utilizza l’auto.

IL CONTESTO DEL QUARTIERE
Turro è oggi una delle aree più richieste della città grazie all’equilibrio tra servizi, verde e vivibilità. Nelle immediate vicinanze troviamo:
• Il Naviglio della Martesana, ideale per passeggiate, sport all’aperto e percorsi ciclabili immersi nel verde.
• East River Martesana, spazio multifunzionale dedicato ad attività sportive, ricreative e culturali.
• Il Parco Trotter, ampia area verde con percorsi fitness, scuole e iniziative culturali.
• Villa Finzi, ex tenuta nobiliare trasformata in parco pubblico con spazi relax e aree giochi.
• Il celebre Teatro Zelig, storico punto di riferimento del cabaret milanese.
• Piazza Governo Provvisorio, vero cuore pulsante del quartiere con locali, scorci storici e vita di quartiere.

LO STABILE
L’appartamento si trova al piano terra di un SIGNORILE stabile d’epoca anni ’30 recentemente valorizzato tramite importanti interventi di ristrutturazione già eseguiti:
• Rifacimento del tetto.
• Ristrutturazione delle facciate interne ed esterne.
• Interventi di miglioria generale nelle parti comuni.
Il condominio dispone inoltre di piacevole giardino interno e posti bici.

COMPOSIZIONE INTERNA
L’immobile presenta una doppia esposizione Sud-Est che garantisce ottima luminosità e ricambio d’aria naturale durante tutta la giornata.
Altezze interne:
• Piano terra: 4,65 m / 4,30 m / 2,45 m / 2,40 m.
• Piano soppalco: 2,00 m / 1,75 m.
Piano Terra
• Ingresso con disimpegno.
• Ampio bagno con areazione forzata.
• Grande ambiente open-space estremamente luminoso grazie ai numerosi infissi in legno doppio vetro presenti lungo tutta la zona living.
• Zona soggiorno versatile e facilmente personalizzabile con area relax, pranzo-cena, studio e living.
• Cucina a vista spaziosa e completa.
Piano Soppalco
• Zona notte raggiungibile tramite scala a chiocciola.
• Grande cabina armadio con zona ripostiglio.

FINITURE E CARATTERISTICHE
L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è stato ristrutturato con materiali e finiture ricercate:
• Pavimentazione in gres porcellanato bicolore al piano terra.
• Bagno rivestito in gres porcellanato nero a tutta altezza.
• Soppalco strutturale con travi in legno a vista.
• Parquet rosso fiammato nella zona notte e nella cabina armadio.
• Ceramica chiara nel ripostiglio.
• Infissi in legno doppio vetro.
• Inferiate in ferro.
• Tapparelle motorizzate in ferro.
• Impianto elettrico a norma.
• Aria condizionata caldo/freddo con split inverter unico.

COMFORT E SPESE
• Riscaldamento termoautonomo con caldaia a gas.
• Caloriferi d’arredo.
• Spese condominiali: circa Euro 1.300 annui.

PREZZO RICHIESTO
Euro 328.000

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, funzionale e ricco di personalità, immerso in uno dei quartieri più autentici e dinamici di Milano, a pochi passi dalla metropolitana, dal verde urbano e da tutti i principali servizi.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le presenti informazioni hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.