Descrizione
AMPIO APPARTAMENTO DI 4 LOCALI CON TRE BALCONI E CANTINA
SOLUZIONE DI 145 MQ IN CONTESTO INTERNO, RISERVATO E TRANQUILLO
Via Privata Riccardo Galli, 5 Milano
INTERESSANTE POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO
L’attuale distribuzione interna e la superficie di circa 145 mq consentono di ipotizzare un possibile frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, come rappresentato nella planimetria progettuale allegata.
La proposta prevede la realizzazione di un monolocale open space con servizi e ampio balcone, oltre a un trilocale con cucina abitabile, doppi balconi e servizi.
Una soluzione particolarmente interessante sia per investimento sia per chi desidera abbinare abitazione principale e rendita.
L’immobile si trova in una delle aree residenziali più richieste e apprezzate di Milano, tra Monte Rosa e Lotto: quartiere elegante, tranquillo e ben servito, caratterizzato da strade alberate, verde urbano e servizi di qualità.
Una posizione strategica che permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane.
La proprietà è ubicata in Via Privata Riccardo Galli 5, strada a senso unico e a traffico limitato, situata alle spalle di Via Monte Rosa e Viale Murillo.
In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere l’asse di Corso Sempione.
Comode anche Piazza Amendola e la zona Portello.
Area in costante rivalutazione, ideale per professionisti, famiglie e investitori.
Zona ben collegata dal trasporto pubblico:
• Linee metropolitane M1 e M5 con fermate Lotto e Segesta a breve distanza;
• Collegamenti rapidi con Duomo, Cadorna, Garibaldi, San Babila, Isola e Bicocca;
• Tram 1, 16, 19 e linee autobus 49, 68, 78, 90, 91.
Ottima anche la mobilità privata grazie alla vicinanza con tangenziali, autostrade e circonvallazione.
A breve distanza dal quartiere CityLife e dalle principali aree verdi della zona, tra cui il Parco Monte Stella e il parco architettonico di CityLife.
Il quartiere dispone di supermercati, negozi di prossimità, ristoranti, scuole pubbliche e private, strutture sanitarie, palestre e centri sportivi.
Proponiamo in VENDITA un AMPIO QUADRILOCALE di circa 145 mq commerciali inserito in un CONDOMINIO CIVILE degli anni ’60, ben mantenuto e curato nelle parti comuni.
L’accesso allo stabile avviene attraverso una via privata SILENZIOSA e RISERVATA, caratteristica che garantisce PRIVACY e tranquillità abitativa.
L’unità immobiliare è posta al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE e gode di TRIPLA ESPOSIZIONE: interna sul verde condominiale ed esterna su Via Galli.
Gli ambienti risultano spaziosi e ben distribuiti, valorizzati da TRE BALCONI, da locali di ampia metratura, da serramenti in legno e PVC doppio vetro e da un’altezza interna pari a 2,95 metri.
La tripla esposizione assicura un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata.
Altezza interna: 2,95 m
Esposizione: Ovest (soggiorno, cucina, camere) – Sud (soggiorno) – Est (camera, bagno)
• Ampio ingresso con DISIMPEGNO di circa 20 mq;
• La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con accesso a TERRAZZINO affacciato su Via Riccardo Galli;
• Camera spaziosa con uscita sul BALCONE;
• Cucina ABITABILE di circa 9 mq;
• Camera matrimoniale servita da BALCONE;
• Bagno FINESTRATO;
• Ulteriore camera con esposizione sul cortile interno;
• Cantina di circa 12 mq.
L’appartamento si presenta in condizioni discrete e consente ampia personalizzazione secondo le esigenze abitative e gli standard contemporanei.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi sugli impianti elettrici e idraulici, oltre che su parte delle finiture.
Attualmente sono presenti serramenti in legno con vetro singolo, in parte sostituiti da infissi in PVC doppio vetro, oltre a un impianto elettrico non adeguato agli standard più recenti, offrendo così interessanti margini di miglioramento ed efficientamento.
La pavimentazione è in ceramica con finiture differenti a seconda dei locali.
Riscaldamento centralizzato con caloriferi.
Spese condominiali annuali: circa € 3.500 comprensive del riscaldamento.
Produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia autonoma a gas.
Richiesta: € 575.000
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano
Le informazioni riportate hanno finalità puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
