Villa

Villa in pietra dell'Ottocento nelle colline di Bertinoro, Romagna.

Nelle colline sopra Bertinoro, borgo medievale conosciuto in tutta Italia, un viale privato conduce a questo straordinario casale in pietra risalente al 1850, ristrutturato con grande attenzione alle caratteristiche tipiche
della zona.

La Villa, Piano terra:
-Salone di 40,5 mq con portale ad arco e accesso diretto al giardino
-Sala da pranzo con grande camino
-Cucina abitabile con travi a vista originali
-Bagno completo

Piano superiore:
-4 camere da letto con caminetto
-1 bagno completo + 1 bagno da regolarizzare (a carico della proprietà)

Mansarda:
- Open space di circa 90 mq — H max 2,50m — con attacchi per eventuale servizio

La Depandance:
-Piano terra: open space per formazione ed eventi — accesso indipendente
-Piano superiore: bilocale con bagno — accesso indipendente dal retro
-Parcheggio a fianco

Esterni:
- Area cortilizia esclusiva di circa 3.000 mq
-Piscina privata con vista panoramica sulle colline
- Palco circolare in legno e mattoni sormontato da un glicine secolare
- Due portici sui lati lunghi del casale

Classe energetica F · Anno di costruzione 1850 · Ristrutturazione 1997 · Zona climatica E

Prezzo: € 890.000

È possibile includere nella vendita anche La Scuola — un locale di 156 mq con altezza 3,07m e pareti
modulari amovibili, situato sotto il giardino della villa — e circa 2,74 ettari di terreno a vigneto che scende
fino alla strada provinciale.
Prezzo Offerta 2: € 990.000.