Appartamento

Una casa luminosa e riservata, da vivere dentro e fuori, con tutto il potenziale per diventare il tuo rifugio ideale!
La Francesco Cocchi Maisons ti propone una splendida abitazione indipendente di circa 170 metri quadrati, sviluppata su un unico livello, situata a La Ferruccia, Quarrata, in una zona tranquilla e confortevole, ma vicina ai principali servizi e alle maggiori vie di comunicazione.

L’ingresso conduce a una zona giorno accogliente, composta da un ampio soggiorno e da una sala da pranzo luminosa, con accesso alla veranda di circa 40 metri quadrati: uno spazio prezioso, perfetto per pranzi con gli amici, momenti di relax e serate affacciate sul verde. Dalla veranda si accede anche alla cucina, servita da un pratico angolo pranzo. La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali, di cui una con bagno esclusivo finestrato con doccia, una camera singola, uno studio ideale come stanza lavoro o camera ospiti, e un secondo bagno ampio, finestrato e servito da doccia.

Il grande valore aggiunto della proprietà è il suo esterno: un giardino esclusivo di circa 1700 metri quadrati che costeggia e avvolge l’abitazione, offrendo uno spazio ampio e piacevole da vivere ogni giorno. Qui è possibile creare zone relax, aree conviviali, angoli verdi e godersi la casa anche all’aperto. All’interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare più auto. La casa gode di buona luminosità grazie alle numerose aperture verso l’esterno e presenta ambienti ampi e confortevoli. Attualmente è organizzata con una distribuzione funzionale all’attività di Airbnb; per questo i nostri interior designer hanno studiato un progetto di restyling pensato per trasformarla in una casa familiare più fluida, contemporanea e accogliente, mantenendo però un’anima calda e rustica.

Grazie alla Francesco Cocchi Ristruttura, il nostro reparto specializzato nel restauro di interni, è possibile realizzare una ristrutturazione chiavi in mano, curata in ogni dettaglio. I foto rendering mostrano il possibile risultato finale: finiture e materiali sono realmente selezionabili dal nostro catalogo, mentre gli arredi hanno valore puramente illustrativo. Il prezzo dell’abitazione allo stato attuale è di € 375.000. È possibile scegliere tra due soluzioni di ristrutturazione: pacchetto “Base” a € 59.190, per un rinnovamento semplice ed efficace, oppure pacchetto “Plus” a € 96.230, per un restyling completo. I lavori saranno eseguiti dopo l’acquisto, con possibilità di accedere agli eventuali sgravi fiscali previsti.

Pregi:
• Abitazione indipendente su un unico livello.

• Zona tranquilla e vicina ai servizi.

• Due camere matrimoniali, camera singola e studio.

• Giardino esclusivo con posto auto e veranda.

• Possibilità di ristrutturazione chiavi in mano.

Difetti:

• La casa necessita di una ristrutturazione e una nuova ridistribuzione degli spazi, poiché attualmente è configurata per Airbnb. Questo rappresenta però un’ottima opportunità per personalizzare e valorizzare al massimo ogni ambiente.

"LE ABITAZIONI CHE VI PROPONIAMO SONO TUTTE SOTTO CONTRATTO DI ESCLUSIVA, PERTANTO INVITIAMO CORTESEMENTE LE AGENZIE IMMOBILIARI A NON DISTURBARE I NOSTRI CLIENTI."