Appartamento

Quota pari a 100 % del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Portuese, Via Borghesano Lucchese n. 1, e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terzo contraddistinta con l’int. 11, catastalmente composta da: ingresso su pianerottolo scala, un soggiorno, un corridoio soppalcato, una cucina abitabile, due bagni, due stanze e una stanza/studio con balconcino su corte interna. A confine con: unità immobiliare int. 10, distacco su via Borghesano Lucchese, cortile condominiale, salvo altri e diversi confini. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 794, particella 47, sub. 17, z.c. 4, via Borghesano Lucchese n. 1 int. 11 piano 3, cat. A/3 cl. 3 cons. 6 vani, superf. cat. tot. 118 mq- escluse aree scoperte 117 mq, r.c. € 1.084,56. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi per variazioni interne e per la presenza di un balconcino sulla corte interna, presente in tutti gli appartamenti del fabbricato e nella planimetria d’impianto dell’immobile e, quindi, presumibilmente coevo alla costruzione, per cui, oggi il bene è composto da: ingresso, soggiorno, un corridoio soppalcato, una cucina abitabile, due bagni, due stanze e una stanza/studio con balconcino su corte interna. Le suddette difformità sono sanabili mediante Scia a sanatoria ai sensi ell’art. 36 bis del DPR 380/2001 e aggiornamento al catasto urbano con costi di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati condominiale come in perizia. Si precisa che sul bene grava precedente pignoramento trascritto in data 26/05/2017 con formalità Reg. Gen. 60996, reg. part. n. 40849. La procedura esecutiva è stata incardinata dal Condominio di Via Borghesano Lucchese n. 1/3, RGE: 790/2017 ed è stata dichiarata estinta con provvedimento del 3 luglio 2018 con contestuale ordine di cancellazione della trascrizione del relativo pignoramento ad oggi non eseguito. Gli impianti elettrico, idrico non sono attestati di conformità. Il riscaldamento è centralizzato. Non è stato possibile redigere l’APE. L'immobile risulta occupato da erede della deceduta esecutata, si provvederà ad emettere ordine di liberazione in occasione della emissione del decreto di trasferimento.

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