Villa in vendita a Fombio - Via Papa Giovanni XXIII, 48, 221 mq

Scopri questa splendida villetta bifamiliare costruita nel 1999, perfetta per chi ricerca una dimora spaziosa con ampie dimensioni complessive. La proprietà vanta 220 m² commerciali e 200 m² calpestabili distribuiti su 7 locali, offrendo comfort e versatilità abitativa.
Distribuzione degli Spazi
l'ingresso nel soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali. La cucina abitabile è perfetta per chi ama trascorrere tempo in questo ambiente. Al piano terra troverai un bagno funzionale, mentre il piano primo ospita tre ampie camere da letto, e un bagno.
Aree Esterne e Servizi
Gli spazi esterni sono straordinari: balconi al piano primo e al piano terra, una veranda al piano terra e un porticato di 30 m² ideale per organizzare barbecue e cene all'aperto. Il giardino privato di 130 m² completa l'offerta esterna, garantendo privacy e relax.
Dotazioni Pratiche

La proprietà include un box doppio. Una cantina ad uso taverna e una seconda cantina offrono spazi di stoccaggio versatili. Nel sottotetto è stato ricavato come locale hobby mansardato, aggiungendo valore funzionale.

Caratteristiche Tecniche

Orientamento Sud/Ovest garantisce ottima luminosità naturale. Il riscaldamento con caldaia a condensazione a gas naturale assicura efficienza energetica. Classe energetica F con consumo di 182,31 kwh/m² anno. Immobile in buono stato, pronto per essere apprezzato.

Una soluzione abitativa completa e versatile, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere della famiglia!