Appartamento

**TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE – SALÒ, LAGO DI GARDA**
*A 300 metri dalla passeggiata del lungolago*

Benvenuti in una delle location più ambite del Lago di Garda. Nel cuore di Salò, dove il fascino della Riviera bresciana incontra la dolce vita lacustre, proponiamo un'esclusiva residenza di nuova costruzione pensata per chi non scende a compromessi quando si tratta di qualità abitativa.
Quattro appartamenti soltanto, ottenuti dalla ristrutturazione del piano terra di una palazzina di sole altre 3 unità.
Un'occasione irripetibile.

**L'APPARTAMENTO**

Trilocale con doppi servizi, giardino privato, accesso alla piscina comune e due posti auto e una comoda cantina. Una soluzione completa, curata in ogni minimo dettaglio, progettata per offrire il massimo comfort in un contesto di rara eleganza.
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**ARCHITETTURA E FINITURE ESTERNE**

La palazzina si distinguerà per il suo carattere moderno e raffinato. Gli spazi esterni sono curati con la stessa attenzione riservata agli interni: il giardino privato è impreziosito da una pergola abitabile, rifugio ideale per momenti di puro relax con vista sul verde. A completare il quadro, la piscina nel giardino comune, un tocco di esclusività che trasforma ogni giornata in una vacanza permanente.
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**TECNOLOGIA AL SERVIZIO DEL COMFORT: EFFICIENZA ENERGETICA DI CLASSE A4**

Questa residenza non è soltanto bella — è costruita per durare e per costare poco da gestire nel tempo oltre a mantenere intatto il suo valore.

L'involucro edilizio è protetto da un cappotto termico in grafite ad alte prestazioni, affiancato da serramenti con monoblocco coibentato e triplo vetro da 44 mm con doppia intercapedine ad argon: una tecnologia che elimina le dispersioni di calore in ogni stagione, potenzia l'isolamento acustico e crea ambienti interni silenziosi, salubri e perfettamente temperati.
Le tapparelle avvolgibili coibentate consentono una regolazione ottimale della luminosità in ogni ora del giorno e sicurezza quando non sei a casa.
I portoncini d'ingresso, con serrature multipunto e certificazione antieffrazione, garantiscono sicurezza e isolamento termoacustico ai massimi livelli.

Il riscaldamento radiante a pavimento distribuisce calore in modo uniforme e avvolgente, senza correnti d'aria né zone fredde. Il raffrescamento ad aria assicura un'estate fresca e silenziosa.
Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico dedicato da 2,15 kWh: energia pulita, autonomia crescente, bollette sensibilmente ridotte e un investimento che si valorizza nel tempo.
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**INTERNI: DOVE IL DESIGN INCONTRA LA FUNZIONALITÀ**

Gli spazi interni sono progettati con una distribuzione razionale e luminosa, pensata per amplificare la sensazione di benessere in ogni ambiente.

I pavimenti in gres porcellanato chiaro in maxi formato creano continuità visiva e un senso di ampiezza. Per chi desidera una nota di calore naturale, è possibile optare per il parquet in fase di realizzazione, personalizzando l'appartamento secondo il proprio gusto.

I bagni verranno rivestiti in gres porcellanato coordinato tra pareti e pavimento, in uno stile contemporaneo e sobrio di assoluto livello. I sanitari sospesi e la doccia walk-in senza barriera completano un'estetica pulita, moderna e senza compromessi. Le porte interne in finitura bianca laminata e le finiture d'insieme restituiscono un interno coerente, sofisticato, pronto all'abitare.
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**I PLUS IN SINTESI**

- Posizione privilegiata a Salò, a 300 metri dal lungolago
- Solo 4 appartamenti nuovi, in una palazzina con altre 3 appartamenti: contesto tranquillo, armonioso, elegante
- Giardino privato con pergola esterna
- Piscina nel giardino comune
- 2 posti auto
- Triplo vetro con gas argon e cappotto termico in grafite
- Riscaldamento radiante a pavimento + raffrescamento ad aria
- Fotovoltaico dedicato per unità (2,15 kWh)
- Doccia walk-in e sanitari sospesi
- Personalizzazione pavimenti in fase di cantiere
- Classe energetica elevata: risparmio reale, valore nel tempo
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**UN INVESTIMENTO, NON SOLO UNA CASA**

Salò è tra le mete più desiderate del Lago di Garda: vivacità culturale, servizi d'eccellenza, una posizione geografica invidiabile a pochi chilometri dalle principali vie di comunicazione.
Acquistare qui significa scegliere uno stile di vita e un patrimonio che nel tempo non delude mai.

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