Descrizione
A soli 10 minuti dal borgo di Pienza, splendido progetto per un casale di 244 mq su due livelli, immerso in un parco privato di 13,5 ettari. Il piano terra offre una zona living, una cucina abitabile con accesso diretto al patio, una camera matrimoniale con bagno en-suite e un ulteriore bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona notte, composta da 3 ampie camere da letto servite da 2 bagni. La proprietà viene proposta con formula "chiavi in mano", che include sia l'acquisto nello stato attuale sia la completa realizzazione del progetto descritto.Tutti i dettagli contrattuali, le modalità procedurali e le fasi di avanzamento dei lavori verranno illustrati e concordati di persona in sede di appuntamento.
Stato e rifiniture
I futuri interventi di ristrutturazione, stimati in circa 8 mesi di lavori, daranno vita a un restyling profondo e tecnologico capace di valorizzare la struttura senza snaturarne l'anima. Le opere previste includono il rifacimento completo degli esterni con la nascita della piscina a sfioro, la sostituzione totale dei pavimenti con materiali di pregio e il potenziamento dell'isolamento del tetto, la cui orditura si presenta già in buone condizioni.
Servizi e utenze
Sul fronte del comfort e dell'efficienza energetica, si procederà con l'aggiornamento integrale degli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento, oltre all'introduzione dell'aria condizionata e di un moderno impianto fotovoltaico.
Utilizzi e potenzialità
L'immobile si presta sia come casa vacanze dove passare l'estate nella calma dei borghi toscani ma anche come struttura da inserire all'interno del circuito turistico ricettivo, grazie alla vicinanza a Pienza e a tante altre mete turistiche toscane.
Ubicazione
L’immobile si trova a soli 5 minuti da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell’accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico.
Da qui è possibile partire verso l’esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, Pienza (10 minuti), Bagno Vignoni (30 minuti), Cortona (45 minuti), Siena (50 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (85 km), Firenze (120 km), Roma (210 km).
Catastale
Il prezzo esposto viene proposto con una formula "chiavi in mano" che offre la massima trasparenza al cliente: la cifra include infatti sia l'acquisto della proprietà nello stato attuale, sia la realizzazione dell'intervento di restauro sopra descritto. Tutti i dettagli contrattuali, le modalità procedurali e le fasi di avanzamento dei lavori verranno illustrati e concordati di persona in sede di appuntamento. Per quanto riguarda la situazione urbanistica, si specifica che si è in attesa di alcune risposte di fattibilità da parte del Comune; si tratta di varianti minori che non compromettono l'approvazione dello sviluppo generale. I dettagli e le soluzioni d'insieme sono visionabili in agenzia, dove sarà possibile valutare le opzioni di personalizzazione della dimora in base alle esigenze.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.
