Descrizione
Nel centro Residenziale "Poggio delle Ginestre", ristrutturata porzione di bifamiliare vista lago.
In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata con il bonus edilizio nel 2021. I lavori hanno riguardato, oltre le rifiniture della casa, l'efficientamento energetico dell'intero immobile, con la sostituzione degli infissi, il rifacimento degli impianti elettrici, l'installazione dei pannelli solari per la produzione di energia elettrica con batterie, e l'installazione dei più moderni elementi per il riscaldamento ed il raffrescamento dell'unità immobiliare. I lavori sono stati eseguiti nel pieno rispetto delle normative vigenti, tanto da portare l'immibile in classe energetica A4 con un indice di consumo di 7.4 KWhmq
La posizione è caratterizzata da una splendida vista panoramica sul lago da ogni angolo della casa. La divisione degli spazi è funzionale ed omogenea, con gli accessi al giardino anche dalla cucina, adiacente ad un ampio patio vivibile ed una zona barbecue/forno. Completa la zona giorno al piano terra un ampio soggiorno con termocamino e terrazzo coperto di circa 12 mq con vista sul lago, un servizio e zona lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, collegata da una elegante scala aperta rifinita in cotto, composta da una suite matrimonaile con bagno, ed altre due camere da letto matrimoniali, una delle quali con un terrazzino, ed un ulteriore servizio ampio e rifinito. Completa la proprietà un'ampia taverna con camino e servizio, con ulteriore accesso al giardino di circa 400mq con accesso carrabile e posti auto.
La posizione dominante con vista sul lago e l'accesso garantito ai proprietari alla spiaggia condominiale, rendono questo immobile ideale sia per una vita tranquilla a due passi da Roma, sia come seconda casa sul lago di Bracciano.
La proprietà è situata in una posizione unica, nel centro Residenziale "Poggio delle Ginestre", immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, adiacente la pista ciclabile, con spettacolare vista del lago di Bracciano, e non distante dall'uscita della Cassia Bis.
Ottimi collegamenti anche, grazie alle vicine stazioni ferroviarie di Anguillara Sabazia e Cesano (con linee che collegano a Roma e Viterbo), e a soli circa 30 min. in auto da Roma e dall'Aeroporto internazionale di Fiumicino.
"Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale."
