Casa indipendente

NUMANA - Riviera del Conero- Residenza duplex in casolare nel cuore del Conero.
A pochi minuti dalle spiagge di Marcelli e dalla costa del Conero, questa residenza nasce all’interno di un intervento di completamento e valorizzazione architettonica di un casolare marchigiano plurifamiliare immerso nella campagna del Conero, in un paesaggio fatto di colline morbide, vigneti e percorsi rurali che conducono naturalmente verso il mare.

La proprietà occupa la porzione di testa del casolare e interpreta l'abitare contemporaneo attraverso un equilibrio tra architettura, paesaggio e qualità della vita, in un contesto che favorisce una piacevole sensazione di riservatezza. Un contesto autentico, oggi sempre più apprezzato da una clientela italiana e internazionale che desidera vivere il Conero in modo più discreto, elegante e lontano dai ritmi turistici più intensi.

Il mare si raggiunge in circa 5 minuti d’auto, mentre nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle realtà più apprezzate del territorio, tra cui il Conero Golf Club, le rinomate cantine della Riviera del Conero e i ristoranti sul mare di Marcelli e Numana.

Qui la quotidianità assume una dimensione più rilassata. Le giornate scorrono tra silenzio, percorsi di campagna da vivere a piedi o in bicicletta, cene all’aperto sotto il pergolato e la luce morbida del Conero che accompagna le colline fino al tramonto.

Il casolare è stato concepito come una piccola realtà residenziale dal carattere raccolto e discreto, dove poche unità convivono armoniosamente all’interno della stessa proprietà. Gli accessi e alcuni percorsi esterni sono condivisi, mentre la disposizione dei giardini, delle siepi naturali e degli affacci consente a ciascuna residenza di mantenere una piacevole autonomia visiva e abitativa.

Pur immerso nella quiete della campagna, il casolare rimane facilmente raggiungibile grazie a una comoda viabilità asfaltata che conduce direttamente alla proprietà, garantendo praticità e accessibilità in ogni periodo dell’anno. Oltre il casolare, invece, il paesaggio cambia ritmo: la strada lascia spazio ai percorsi rurali e alle stradine bianche che attraversano le colline fino al mare, permettendo di vivere questi luoghi lentamente, lontano dal traffico e dai ritmi urbani.

Disposta su tre livelli per circa 84 mq interni, la residenza è stata progettata con una distribuzione degli spazi funzionale ed equilibrata:
-living con cucina a vista e apertura diretta sul giardino;
-pergolato esterno ideale per pranzi e cene all’aperto;
-due camere e doppi servizi;
-soppalco multifunzionale utilizzabile come studio, area relax o spazio ospiti;
-giardino privato di circa 88 mq;
-posto auto privato interno alla proprietà.

La posizione di testa garantisce una maggiore apertura verso il verde circostante e piacevoli scorci sulla campagna della Riviera del Conero.
L’abitazione è pensata per vivere il territorio in modo autentico e contemporaneo: mattine lente, pranzi all’aperto, percorsi in bicicletta tra mare e colline, giornate scandite dalla luce e dalla natura.

Il progetto è ancora personalizzabile nelle finiture, offrendo la possibilità di interpretare gli spazi secondo il proprio gusto estetico e il proprio stile di vita.

Dal punto di vista tecnologico, la proprietà sarà realizzata con:
-riscaldamento a pavimento;
-pompa di calore;
-impianto fotovoltaico;
-classe energetica A4.

Intervento attualmente in fase di completamento con possibilità di personalizzazione interna. Consegna prevista in circa 12-15 mesi.

La disponibilità dell’unità confinante consente inoltre, per chi lo desidera, di unire le due residenze e realizzare una proprietà di dimensioni più importanti, particolarmente interessante come seconda casa contemporanea o investimento hospitality di fascia alta.

Un luogo pensato per chi desidera vivere il Conero con un ritmo diverso: più autentico, più riservato, più vicino alla natura.

Una proprietà da scoprire direttamente sul posto, attraverso visite riservate su appuntamento.
Documentazione progettuale, dettagli tecnici e visite private disponibili su richiesta.