Villa

Nel cuore della collina fiesolana, sopra Pian del Mugnone e nelle immediate vicinanze del Circolo del Tennis, proponiamo in vendita affascinante porzione di villa bifamiliare immersa nella quiete e nel verde della natura.

La proprietà gode di una posizione riservata e dominante, circondata da bosco e ampi spazi aperti, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, lontano dal traffico ma a pochi minuti da Firenze. L’accesso carrabile privato e l’atmosfera tipicamente collinare rendono questa soluzione particolarmente suggestiva e rara sul mercato.

L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 190 mq, composta da circa 140 mq al piano terreno e ulteriori 50 mq al piano primo. Gli ambienti conservano elementi dal sapore autentico e si prestano ad un importante intervento di riqualificazione e valorizzazione.

La proprietà necessita di una completa ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza di charme personalizzata oppure un investimento immobiliare di pregio. Completa la proprietà un ampio resede attualmente comune di circa 4.990 mq, immerso nel verde e nella quiete della collina fiesolana, con possibilità di suddivisione e attribuzione di una porzione ad uso esclusivo di circa 2.000 mq. Vi è inoltre la possibilità di annettere ulteriore terreno boschivo di circa 1.170 mq, ideale per ampliare ulteriormente la privacy e il contesto naturale della proprietà.

Interessanti anche le potenzialità urbanistiche: la tipologia di intervento consentirebbe valutazioni per eventuale frazionamento in due unità abitative, ampliamento “una tantum” e possibile realizzazione di autorimessa interrata, il tutto previa verifica tecnico-urbanistica.

Soluzione ideale per chi cerca una proprietà dal grande fascino paesaggistico e con importanti margini di sviluppo in una delle zone collinari più richieste dell’area fiorentina.

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