Appartamento

Corso Roma, 100 metri dal mare: lo spazio che cercavi, nel posto giusto
147 mq | Tripla esposizione | Tre balconi | Cantina | Ascensore | Riscaldamento autonomo

Se stai cercando un appartamento a Levanto con davvero tanto spazio, molta luce e una posizione che vale da sola il prezzo, questo è uno di quei rari casi in cui tutto si allinea.

Siamo in Corso Roma, a 100 metri dalla spiaggia e dall'inizio della pista ciclabile Maremonti — quella che corre a picco sul mare fino a Bonassola e Framura. Cinque minuti a piedi e sei già sul bordo dell'acqua. Auto? Non ti serve: stazione ferroviaria, centro, ristoranti, tutto è raggiungibile a piedi o in bicicletta.

L'appartamento è situato in un palazzo d'epoca, e si sente: le facciate, i decori, i particolari interni conservano un carattere che le nuove costruzioni non riescono a imitare. L'edificio è dotato di ascensore.

Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere grandi e un bagno. La tripla esposizione — sud, est, ovest — garantisce luce naturale durante tutta la giornata, con i tre balconi che diventano una naturale estensione del living. C'è anche una cantina: perfetta per chi ama il mare o la bicicletta e ha bisogno di un posto dove tenere tutto.

Il riscaldamento è autonomo — un dettaglio che fa differenza quando si gestisce l'immobile con flessibilità.

La planimetria è già funzionale così com'è, ma lascia aperta una possibilità interessante: trasformando gli spazi interni si può ricavare una grande zona living open space con cucina a vista e un secondo bagno — una scelta che aumenterebbe sia la qualità abitativa che il valore locativo.

Un aspetto da considerare: l'affaccio è su Corso Roma, una strada di passaggio. Detto questo, gli appartamenti godono di buona profondità e i balconi restano esposti sul lato luminoso. Per chi vive qui, il centro è tutto lì — ed è esattamente il punto.

Questo appartamento funziona bene in tre scenari: come seconda casa comoda e spaziosa, come investimento per affitti brevi in una delle location più richieste della Liguria, o come prima casa per chi vuole stare nel cuore di Levanto senza rinunciare allo spazio. Possiamo anche occuparci della gestione degli affitti brevi, con la possibilità per il proprietario di usufruire dell'immobile nei periodi che preferisce.

Gli immobili di questa metratura, in questa posizione, a Levanto non sono molti. E quando escono, non restano a lungo.

Se vuoi capire se può essere la soluzione giusta per te, sono a disposizione per una visita. Scrivimi o chiamami direttamente.

Aperti lun–sab 9–19 | Dom su appuntamento

geom. Andrea Tranchellini — Immobiliare Impresa
Contatto diretto: +39 335 60 26 598