Appartamento

Via Pigafetta 13 – Nuova Residenza in Classe Energetica A

In Via Pigafetta 13, zona Crocetta, all’interno di un tranquillo cortile privato, nasce una nuova palazzina in Classe Energetica A, progettata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva.

La posizione è comoda ai principali servizi e a poca distanza dal Politecnico di Torino, caratteristica che rende l’immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

Il Complesso Residenziale

La residenza ospita solamente 5 unità abitative, garantendo un contesto riservato e tranquillo:

Quattro bilocali:
- uno con giardino privato,
- uno con terrazzino,
- due soluzioni mansardate;

Un appartamento bilivelli di ampia metratura.

Lotto C – Bilocale Primo piano

L’appartamento, situato al primo piano, è composto da:

- ingresso su soggiorno con angolo cottura,
- camera da letto,
- bagno,
- lavanderia,
- terrazzino.

Gli spazi sono studiati per offrire una soluzione pratica e moderna, adatta sia a uso personale sia a investimento.

Caratteristiche Tecniche
Particolare attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e al comfort abitativo.
Dotazioni:
- riscaldamento a pavimento;
- serramenti di ultima generazione con vetrocamera;
- Classe Energetica A.

Personalizzazione
Possibilità di scegliere finiture e materiali da capitolato per personalizzare gli ambienti interni.

Consegna prevista
Fine lavori prevista per ottobre 2026.

Agevolazioni Fiscali
L’immobile fa parte di un intervento di restauro conservativo e ristrutturazione totale eseguito dall’impresa venditrice, consentendo l’accesso al “Bonus Acquisto Immobili Ristrutturati”.
Benefici fiscali
- detrazione IRPEF del 50% calcolata sul 25% del prezzo di acquisto;
- importo massimo recuperabile fino a 48.000 € in caso di abitazione principale;
- aliquota del 36% per seconda casa;
- recupero fiscale in 10 quote annuali di pari importo.
Per questo lotto, in caso di acquisto come prima casa, il beneficio fiscale netto stimato è pari a circa 26.000 euro.

Rocca Immobili 011.500824 - www.roccaimmobili.it - info@roccaimmobili.it