In ottima zona di Trinitapoli, precisamente in Via Roma, proponiamo in vendita elegante proprietà cielo-terra dal forte carattere storico e dall'enorme potenziale imprenditoriale.
Una soluzione unica, capace di coniugare fascino architettonico, rendita immediata e vocazione turistico-ricettiva, ideale per investitori, imprenditori del settore hospitality o per chi desidera acquisire un immobile iconico dalle molteplici possibilità di valorizzazione.
Lo stabile si sviluppa su più livelli ed ospita attualmente due realtà perfettamente distinte.
Al piano terra troviamo un imponente locale commerciale di circa 400 mq, attualmente locato ad attività palestra storica e consolidata da anni, elemento che garantisce una rendita immediata e costante. L'immobile gode di doppio accesso, sia da Via Roma che dalla strada parallela, caratteristica estremamente rara e strategica che assicura elevata visibilità, praticità gestionale e massima accessibilità.
Sempre al piano terra è presente un ampio garage con bagno, perfetto come area di servizio, deposito o spazio multifunzionale a supporto dell'intera struttura.
Il primo piano ospita invece una raffinata area residenziale di circa 115 mq, attualmente predisposta per attività ricettiva tipo B&B, composta da quattro camere arredate di diversa metratura, ciascuna con bagno privato indipendente. Una delle camere dispone inoltre di cucina privata, ideale per soggiorni più lunghi o formule apart-hotel.
Gli ambienti risultano accoglienti, luminosi e già perfettamente organizzati, con ottima esposizione naturale grazie alla presenza di finestre e porte finestre.
Fiore all'occhiello dell'intera proprietà è lo straordinario terrazzo panoramico di ben 400 mq, un autentico spazio esclusivo e difficilmente reperibile nel contesto cittadino. Un ambiente scenografico e versatile, perfetto per area relax, eventi privati, colazioni all'aperto, aperitivi, solarium o ulteriori servizi dedicati ad una futura attività ricettiva. Il terrazzo è inoltre servito da cucina esterna e ulteriore bagno.
Ulteriore punto di forza della proprietà è la posizione strategica: Trinitapoli dista infatti solo circa 5 km da Margherita di Savoia, rinomata località turistica conosciuta per le terme, le saline e l'elevata affluenza durante la stagione estiva. Una caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo turistico-ricettivo e dell'investimento.
L'intero stabile conserva il fascino delle dimore signorili d'epoca, con ambienti ricchi di personalità e una presenza architettonica importante.
Una proposta immobiliare rara sul mercato, perfetta per chi cerca:
investimento con rendita immediata
immobile predisposto per attività turistico-ricettiva
proprietà di rappresentanza
ampie superfici commerciali
forte potenziale di valorizzazione futura
Una proprietà che non rappresenta soltanto un acquisto immobiliare, ma una concreta opportunità di investimento dalle enormi potenzialità.
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