Villa

A pochi minuti dall’uscita del raccordo, in un contesto riservato ma abitato e servito, proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni importanti e facile accessibilità.

La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è composta da:
Soggiorno
Cucina
Due camere
Bagno
Porticato esterno verandato, vivibile in tutte le stagioni.

All’esterno la proprietà si distingue per:
Lotto principale recintato di circa 3.300 mq
Giardino alberato maturo, con essenze ad alto fusto che garantiscono privacy e ombreggiamento naturale
Presenza di una fontana di valore storico, elemento distintivo e raro
Ampia area carrabile e spazi vivibili

Completa la proprietà un ulteriore terreno agricolo confinante di circa 6.100 mq, che porta la superficie complessiva a oltre 9.000 mq, offrendo:

Maggiore riservatezza
Possibilità di utilizzo agricolo o ricreativo
Valore patrimoniale nel tempo.

DOTAZIONI E ACCESSORI
Fabbricato accessorio di circa 30 mq uso box/deposito
Ulteriori spazi esterni organizzabili
Immobile servito da acqua, luce e fognatura.

PLUS STRATEGICI
Accesso rapido al raccordo autostradale → posizione comoda e non isolata
Contesto abitato con servizi pubblici
Esposizione a sud → ottima luminosità
Indipendenza totale
Possibilità di ampliamento della struttura esistente

Punti di forza dell'immobile:
- 9000 mq di terreno disponibile
- accessibilità
- ampliamento possibile

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di TITO (470 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto TITO FRAZ. SCALO (400 m).

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