Villa

Casetta con portico, cortiletto, grande giardino, balconata sul canale e la suggestione della cascatella: un'oasi verde non lontana dal centro.
Una proposta rara, diversa dal solito, dedicata a chi cerca un luogo speciale dove staccare dalla routine quotidiana senza allontanarsi dal centro. Proponiamo in vendita una piccola casetta indipendente accatastata A/7 (abitazione in villino), in posizione riservata, immersa nel verde e affiancata dal canale del Consorzio Villoresi.
L’immobile è composto da un alloggio di circa 35 mq, preceduto da un portico di circa 15 mq, ideale come spazio coperto di ingresso e zona relax. Sul retro troviamo un patio di circa 40 mq, un ripostiglio con servizio igienico di circa 5 mq.
Il lato del canale consiste in una caratteristica balconata/lido di circa 10 mq affacciata proprio sulla cascatella.
Il vero valore della proprietà è però l’esterno: un giardino privato di quasi 300 mq, raccolto, verde e riservato, perfetto per vivere piacevoli giornate all’aperto con famiglia e amici dalla primavera all’autunno. A rendere l’atmosfera ancora più suggestiva è la presenza del canale che scorre a fianco della proprietà, con una piccola cascatella il cui rumore accompagna naturalmente gli spazi esterni, creando un contesto rilassante e difficilmente replicabile.
La casetta dispone di acqua potabile, energia elettrica e servizio igienico esterno. Non è presente l’utenza gas: aspetto che, in una moderna ottica di gestione, può essere affrontato con soluzioni elettriche o alternative, rendendo l’immobile semplice e attuale nell’utilizzo.
La proprietà si presta anche a un’interessante valorizzazione: la bozza progettuale (visionabile in ufficio) mostra una possibile sistemazione degli spazi esterni con area relax, piccola piscina e zona parcheggio interna per due auto, ricavabile rientrando sulla siepe senza apertura di nuovi passi carrai. Ogni ipotesi progettuale dovrà naturalmente essere verificata sotto il profilo tecnico, urbanistico e autorizzativo.
Non è la soluzione per chi cerca grandi metrature interne, ma per chi desidera indipendenza, verde, privacy, atmosfera e uno spazio da vivere all’aperto. Una piccola oasi privata a Magenta, ideale per relax, tempo libero, uso abitativo compatto o per chi vuole creare un luogo speciale da personalizzare.
Rif. G994 – Euro 79.000,00
Per ulteriori informazioni: tel. 3498074986