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Descrizione

# Bifamiliare a Costabissara - Ultima Opportunità!

Scopri questa splendido appartamento in bifamiliare sovrapposta all'ultimo piano e situata nel cuore di Costabissara, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi essenziali. Una soluzione abitativa che combina praticità, comfort e indipendenza, perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità.

## La Proprietà

Posizionata all'ultimo piano di una palazzina esclusiva di sole due unità, questa proprietà vanta una metratura commerciale di 130 m² con 95 m² calpestabili distribuiti su 4 locali. Gli spazi sono stati concepiti per garantire il massimo della funzionalità: un accogliente soggiorno con cucina integrata, 2 camere da letto confortevoli e 1 bagno ben accessoriato.

## Luminosità e Spazi Esterni

L'esposizione è bellissima e solare su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo una luminosità naturale eccezionale durante l'intera giornata. L'ampio terrazzo solare all'ultimo piano rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà: uno spazio ideale per rilassarsi, coltivare piante o organizzare cene con amici.

Non meno importante è l'ampio giardino esclusivo di 150 m² (attualmente in fase di frazionamento), che offre privacy totale e la possibilità di personalizzare completamente gli spazi verdi secondo i propri gusti.

## Praticità e Comodità

Due posti auto di proprietà in pompeiana in copertura completano la dotazione della proprietà, garantendo protezione dai fattori atmosferici e praticità quotidiana. Niente più preoccupazioni per il parcheggio!

## Qualità Costruttiva

Costruita nel 1970, questa villetta bifamiliare è sempre manutentata e risitrutturata nel tempo e presenta una buona qualità costruttiva con finiture di pregio. Non sono necessari interventi di ristrutturazione importanti: solo personalizzazioni secondo i tuoi gusti personali.

## Efficienza Energetica

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impiento di climatizzazione con sistema freddo-caldo, garantendo comfort termico in ogni stagione. La classe energetica A1 assicura consumi ridotti e una gestione economica delle spese di riscaldamento.

## Chi Siamo e Cosa Offriamo

Questa soluzione è ideale per coppie giovani, single o famiglie che cercano indipendenza, privacy e una buona qualità della vita. Il vicinato è eccellente, caratterizzato da villette con giardini ben tenuti e un'atmosfera tranquilla e accogliente.

La consegna è prevista in circa sei-sette mesi, con tempistica da concordare secondo le tue esigenze.

**Non perdere questa opportunità unica nel cuore di Costabissara!**