Villa

Un'ESCLUSIVA Sist3ma Immobiliare: Splendido Rustico con Dependance e Ampio Giardino a Marlia
Se sogni il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in esclusiva una bellissima porzione di rustico colonico (tipologia bifamiliare), libera su tre lati e immersa in un'oasi di pace e privacy a Marlia.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato, ed è caratterizzato da finiture curate e spazi generosi.

Gli Interni della Villa Principale
La casa si sviluppa su due livelli principali, oltre a una comoda zona sottotetto:

Piano Terra (Zona Giorno): Accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, cucina abitabile separata, disimpegno, pratico ripostiglio con zona lavanderia e un bagno di servizio.

Primo Piano (Zona Notte): Disimpegno notte, due camere matrimoniali (di cui una dotata di terrazzo privato) e un grande bagno principale accessoriato sia con vasca che con doccia.

Piano Superiore: Mansarda ad uso ripostiglio, ideale come spazio di sgombero.

Una Dependance da Sogno e un Giardino Immenso
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e l'indipendenza:

La Dependance: Una vera e propria seconda unità indipendente in ottime condizioni, caratterizzata da un ampio portico ideale per cene all'aperto. Al suo interno ospita una bellissima zona living con cucina a vista con isola, soggiorno e un bagno dedicato. Perfetta per ospiti, smart working o dependance per i figli.

Il Parco Privato: Un meraviglioso giardino recintato di circa 2.000 mq, curato e pianeggiante, che garantisce la massima riservatezza. Complete la proprietà un'area dedicata ai posti auto interni.

Perché scegliere questo immobile:
Condizioni perfette: Pronto da vivere senza stress di ristrutturazioni.

Indipendenza e Spazio: 2.000 mq di giardino privato sono una rarità sul mercato.

Versatilità: La dependance offre infinite possibilità di utilizzo.

Dettagli di fascino: Il camino, il porticato e lo stile rustico toscano.