Villetta a schiera

NOVARA - CITTADELLA - VIA BERNINI 40 - VILLA BINATA

Nel cuore del quartiere super residenziale della Cittadella a Novara, vendesi elegante villa libera su tre lati, circondata da un grazioso giardino piantumato che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione.

L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi, perfettamente distribuiti di ottima fattura.

Al piano terra, direttamente dall'ingresso indipendente troviamo la zona giorno, salotto con camino, tavolo da pranzo e una spaziosa cucina abitabile separata con accesso diretto al giardino sul retro.

La parte esterna è formata da un portico, zona verde e barbecue. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio.

La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre ai bagni. Tutte le camere sono molto ampie , e luminose grazie ai terrazzini privati.

Il piano mansardato, completamente rifinito e dotato di impianti, accoglie due locali distinti, perfetti come studio, area hobby, palestra o camere aggiuntive.

Al piano seminterrato sono presenti cantine, lavanderia e due box auto; uno dei box, grazie alle dimensioni e alla conformazione, si presta ad essere trasformato in una comoda taverna.

La proprietà si presenta in ottimo stato e risulta essere comoda sia per il centro della città sia per gli spostamenti essendo molto pratica per gli ingressi alla tangenziale.

Ciascun piano ha una metratura di circa 98 mq. Gli infissi sono a doppio vetro in legno, il sistema di riscaldamento è autonomo. Particolare cura è stata posta nello studio delle coibentazioni realizzate con il sistema " a Cappotto " verso l'esterno; sono previste lastre di poliuretano sottopavimento verso il seminterrato e pannelli di lana di vetro a isolamento del sottotetto.

Per info e visite chiamare il 3491629835 - 391572323

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