Appartamento

**APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA E DOPPIA ESPOSIZIONE, 80 MQ - VIA ROMA, CENTRO, CASTEL MADAMA**

L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di 80 m², offrendo spazi generosi e una configurazione attualmente funzionale, seppur necessitante di un intervento di ristrutturazione completa. Internamente, la disposizione attuale prevede un salotto, una camera da letto, un servizio igienico ed una cucina abitabile, concepita per ospitare agevolmente una tavola per 4 persone, elemento che ne sottolinea la praticità e la vivibilità quotidiana, ed un piccolo ma utile balcone.

Situato al quarto piano (in stabile senza ascensore), l'immobile gode di una posizione elevata che, unitamente alla sua natura panoramica, garantisce una vista aperta e suggestiva sul contesto circostante. Un punto di forza notevole è rappresentato dalla sua doppia esposizione cardinale: Sud, Est e Ovest. Tale orientamento assicura un'eccezionale irradiazione solare diretta durante l'intero arco della giornata, conferendo agli ambienti una luminosità naturale superiore e una ventilazione trasversale ottimale, fattori che contribuiscono significativamente al comfort abitativo e all'efficienza energetica potenziale post-ristrutturazione.

La posizione centrale in Via Roma garantisce un accesso immediato a tutti i servizi primari, commerciali e infrastrutturali del quartiere, consolidando il valore dell'immobile in termini di comodità e qualità della vita.

Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare una visita potete contattarci allo 068176682 oppure tramite Whatsapp al 3881992836 - www.mpgimmobiliare.com