Casa indipendente

RE/MAX propone in vendita un INTERO COMPLESSO IMMOBILIARE cielo-terra situato in Via Vittorio Veneto 19, nel CENTRO di Albino (BG).

L'operazione presenta un'elevata potenzialità di valorizzazione grazie alla combinazione di superfici residenziali, commerciali e accessorie già esistenti, unite a una posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio urbano.
Il compendio è composto da:
• 3 appartamenti di ampia metratura con ampi spazi esterni pertinenziali.
• locale commerciale fronte strada con vetrine;
• magazzini e depositi;
• box multiplo;
• posti auto scoperti.

La configurazione dell'immobile consente diverse strategie di sviluppo:
• frazionamento in unità abitative moderne;
• operazione buy-to-rent;
• realizzazione di residenze temporanee;
• sviluppo mixed-use residenziale/commerciale;
• conversione degli spazi accessori in superfici funzionali o direzionali;
• strutture ricettive di vario genere.

Particolarmente rilevante la disponibilità di parcheggi coperti e scoperti, elemento ad alto valore aggiunto nel contesto urbano centrale.
La posizione garantisce ottima accessibilità e connessione con Bergamo tramite TEB – Tramvia Elettrica delle Valli, oltre alla vicinanza ai principali poli produttivi della Val Seriana.
Albino rappresenta uno dei distretti economici più solidi dell'area bergamasca, storicamente legato al tessile di alta gamma e oggi attrattivo anche per aziende operanti nella nautica e nella componentistica industriale.
L'immobile si presta a operazioni di riqualificazione con possibilità di incremento del valore attraverso efficientamento, redistribuzione degli spazi e sviluppo di nuove unità residenziali e commerciali.
Interessante opportunità per:
• investitori immobiliari;
• imprese di costruzione;
• operatori buy & hold;
• fondi e società di sviluppo immobiliare;
• strutture sanitarie;
• nuclei familiari.

Investire ad Albino significa puntare su un mercato in continua evoluzione, con domanda abitativa e professionale elevata e costante grazie alla presenza di aziende, servizi e infrastrutture.

REMAX ORANGE con questo complesso propone una proprietà di rara reperibilità che unisce posizione centrale, ampie metrature e concrete prospettive di valorizzazione immobiliare.

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