Appartamento

Appartamento completamente ristrutturato nel 2025, nel cuore di Rimini

In una delle zone più richieste del centro di Rimini, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2025, pensato per offrire comfort, funzionalità e una qualità abitativa immediatamente percepibile.

L’immobile si trova al secondo piano con ascensore e si affaccia su Via Tempio Malatestiano, con tre balconi che donano luce e respiro agli ambienti.

La distribuzione interna è equilibrata e accogliente:

• soggiorno di 23,50 mq
• angolo cucina
• 2 camere matrimoniali, una da 16,73 mq e una da 14,10 mq
• 2 bagni
• 3 balconi
• secondo piano con ascensore

L’appartamento si apre su un ingresso che conduce all’angolo cucina e all’ampio soggiorno, dotato di porta-finestra con accesso al primo balcone.
Dal disimpegno si raggiungono i due bagni, entrambi con doccia, e le due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio balcone privato.

Nel disimpegno è stata inoltre ricavata una pratica e discreta zona lavanderia, ideale per rendere la casa ancora più funzionale nella vita quotidiana.

Anno di costruzione: 1963
Anno di ristrutturazione: 2025

La ristrutturazione ha interessato l’immobile in modo completo, con soluzioni moderne ed efficienti:

• termosifoni nuovi in tutti gli ambienti
• portone d’ingresso blindato
• boiler in pompa di calore ad alta efficienza per acqua calda sanitaria
• climatizzatori in tutti gli ambienti
• isolamento termico dei cassonetti tapparelle
• infissi esterni in PVC con vetro-camera
• tapparelle elettriche
• video-citofono Urmet
• impianto elettrico rifatto ex-novo con componentistica BTicino
• impianti sanitari e idrici rifatti ex-novo
• 2 bagni, entrambi con doccia walk-in
• ampio soggiorno con zona cucina predisposta per piano a induzione
• pavimento in gres porcellanato effetto legno color miele
• predisposizione per lavatrice/asciugatrice
• impianto TV digitale terrestre / Internet in tutte le stanze
• non arredato

Completa la soluzione un posto bici condominiale coperto.

• Perché acquistare questa casa

Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Rimini con la comodità di una casa moderna, efficiente e pronta da abitare.

• posizione esclusiva in una delle zone più richieste del centro di Rimini
• immobile gas free, senza gas, con valvole termostatiche separate per ogni ambiente
• riscaldamento centralizzato con centrale termica di nuova generazione appena sostituita
• palazzina signorile e molto tranquilla
• vendita diretta dalla proprietà
• immobile completamente ristrutturato, ready to live
• classe energetica C

È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un garage al prezzo di 20.000 €, adatto ad auto compatte o scooter.