Casa indipendente

Nel cuore del borgo storico di Donato, piccolo paese collinare immerso nel verde tra Biellese e Canavese, proponiamo una caratteristica casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata, con splendida esposizione panoramica e ottima luminosità naturale.
La zona è particolarmente apprezzata da chi ricerca tranquillità, natura e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Ivrea e Biella sono facilmente raggiungibili, così come l'autostrada A4/A5 che consente di arrivare rapidamente verso Torino e Milano. Il territorio offre inoltre numerosi percorsi escursionistici, itinerari tra laghi e colline, attività outdoor e una forte tradizione enogastronomica.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 370 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa, eseguita con attenzione sia al recupero degli elementi originali sia all'efficienza energetica.
Attualmente la proprietà è utilizzata come struttura ricettiva B&B, con attività ben avviata e ottimi fatturati dimostrabili, ma la distribuzione degli spazi la rende adatta anche come ampia abitazione privata o soluzione bifamiliare.
Dal punto di vista energetico, la casa dispone di:
- impianto fotovoltaico da 6,5 kW;
- pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria;
- caldaia a pellet ad alta efficienza con silos a caricamento automatico;
- serramenti con triplo vetro ad alto isolamento termico.
Gli ambienti interni conservano il carattere tipico delle case piemontesi in pietra, con pavimenti in legno massiccio, travi a vista, inserti in pietra originale, camini funzionanti e un antico putagè d'epoca.
Ogni piano dispone di terrazzi panoramici con vista aperta sul verde circostante, mentre il giardino privato rappresenta uno spazio piacevole per momenti di relax o convivialità all'aperto.
Possibilità di acquistare l'immobile completo degli arredi presenti, realizzati e selezionati su misura.
La proprietà si presenta in condizioni generali molto curate, con tetto, impianti e finiture già oggetto di interventi recenti, risultando quindi immediatamente utilizzabile sia come abitazione sia come attività ricettiva.