Appartamento in vendita a Milano - Via Valparaiso, 7, 107 mq

Nel cuore dell’elegante e ricercata zona Solari–Dezza, a pochi passi dal Parco Don Giussani — storicamente conosciuto dai residenti come Parco Solari — proponiamo in vendita una raffinata residenza con giardino privato inserita all’interno di un esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione ultimato nel 2023, su DUE LIVELLI: PRIMO PIANO E PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO, CANTINA DI PERTINENZA, POSTO BICI COMUNE, SALA RIUNIONI COMUNE AD USO ESCLUSIVO DEI CONDOMINI E POSSIBILITA' BOX AUTO DI PERTINENZA SITO AL PIANO INTERRATO -2.
L’edificio, realizzato da Parco Solari SRL su progetto degli Architetti Egidio Gazzolo, nasce da una concezione abitativa contemporanea capace di coniugare design, qualità costruttiva, comfort e funzionalità, in perfetto equilibrio con il tessuto urbano milanese.
La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Protagonista assoluta dell’abitazione è la scenografica zona living open space con soffitti alti oltre 5 metri e grandi vetrate full-height che valorizzano la luce naturale e creano una continuità diretta tra gli spazi interni e il giardino privato.
Il living ospita un’elegante area soggiorno, la zona pranzo e una cucina a vista Pianca realizzata su misura, caratterizzata da linee essenziali, materiali di pregio e soluzioni progettuali di alto livello.
Il giardino, riservato e silenzioso, rappresenta una vera estensione della zona giorno: uno spazio ideale per vivere momenti di relax, convivialità, cene all’aperto o smart working immersi nella tranquillità.
La zona notte, collocata al piano rialzato, ospita due camere matrimoniali luminose e perfettamente proporzionate: una master bedroom padronale e una seconda camera oggi adibita a stanza per bambini. Le ampie superfici vetrate garantiscono continuità visiva, luminosità naturale e una piacevole sensazione di apertura degli ambienti.
La proprietà dispone di doppi servizi: un bagno al piano inferiore con doccia e un secondo bagno al piano superiore con vasca, concepito come autentica area wellness domestica.
Gli spazi risultano armoniosi, ben organizzati e facilmente personalizzabili, offrendo una soluzione abitativa elegante, moderna e funzionale.
L’immobile è accatastato in categoria A/2.
COMPOSIZIONE INTERNA
PIANO TERRA – ZONA LIVING (H 5,25 m)

• Ingresso con porta blindata
• Ampio soggiorno open space
• Zona pranzo
• Cucina a vista Pianca su misura
• Bagno con doccia
• Disimpegno con armadiature realizzate su misura
• Grandi vetrate con accesso diretto al giardino privato
PIANO PRIMO – ZONA NOTTE (H 2,40 m)

• Master bedroom padronale
• Seconda camera matrimoniale
• Bagno con vasca
DOTAZIONI E COMFORT

• Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore
• Climatizzazione canalizzata caldo/freddo
• Gestione autonoma delle temperature
• Sistema evoluto di filtrazione dell’aria con diffusione uniforme negli ambienti e monitoraggio dei consumi
• Predisposizione domotica BTicino
• Impianto antifurto
• Videocitofono
• Zona lavanderia dedicata
• Servizio di portineria full-time dal lunedì al sabato
• Complesso integralmente videosorvegliato tramite telecamere interne ed esterne
• Cantina di pertinenza
• Posto bici interno riservato ai residenti
Un importante valore aggiunto del complesso è rappresentato dall’elegante sala comune condominiale situata al primo piano, uno spazio moderno, raffinato e multifunzionale ad uso esclusivo dei residenti, prenotabile gratuitamente tramite la portineria.
APE classe energetica A3 – EP gl,nren 40,00 kWh/m² anno.