Rustico - Casale

Proponiamo in esclusiva un caratteristico casale situato nel cuore della splendida Val di Chiana. L'immobile, purtroppo, è in stato di abbandono da molti anni, ma presenta una struttura solida grazie al restauro completo del tetto effettuato negli anni '80 con travi in cemento armato e travetti in precompresso. Le mura perimetrali si mantengono in buone condizioni, senza crepe o cedimenti visibili. L'accesso alla proprietà avviene da una strada asfaltata comunale che conduce, tramite un suggestivo viale alberato di proprietà, a un'area privata composta da circa 2 ettari di terreno. Questa superficie comprende maestosi alberi ad alto fusto, alcuni dei quali secolari, un terreno circostante e un resede parzialmente adibito a giardino. L'intera area necessita di una pulizia accurata per rimuovere le piante nate spontaneamente, ma la posizione rialzata regala un panorama straordinario sulla zona circostante. Il fabbricato è disposto su due livelli. Il primo piano, a cui si accede tramite una scala esterna, era originariamente destinato ad uso abitativo e si sviluppa per circa 110 mq. Il fulcro è rappresentato dalla zona giorno con un grande camino in pietra che domina l'ambiente. Intorno ad esso, si dispongono una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Tutti gli ambienti risultano estremamente luminosi, mentre i solai sono molto stabili e uniformi. Al piano terra di circa 120 mq netti si trova una spaziosa stanza di circa 60 mq, un tempo utilizzata come cantina, con un'altezza superiore ai 2,50 metri. Gli altri 60 mq dello stesso livello includono ulteriori cantine. Un garage di circa 20 mq che completa la proprietà. Attraverso un restauro accurato e rispettoso dello stile tipico della vallata, il casale potrebbe tornare a splendere come un tempo. La struttura portante in mattoni e l'elemento intonacato che sembra distaccarsi dal corpo principale conferiscono un fascino particolare, rendendolo un immobile relativamente unico nel suo genere. Contattateci per fissare un appuntamento o ricevere ulteriori dettagli.