LOTTO UNO: Abitazione indipendente situata a Montevarchi, in Via Campo dei Ferragalli, sviluppata su due livelli fuori terra con resede privato su tre lati, portico, terrazza panoramica, serre produttive, centrale termica e ampie aree agricole a servizio del comparto.
La proprietà fa parte di un più ampio contesto agricolo-produttivo e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera unire abitazione e attività florovivaistica o agricola in un unico compendio immerso nel verde del Valdarno.
L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano un ampio ingresso-soggiorno, la cucina, una camera da letto, un bagno e un locale attualmente utilizzato come cucina di servizio per il portico esterno. Al primo piano sono presenti due camere, un bagno, un ripostiglio e l'accesso alla grande terrazza che sovrasta il portico posteriore. Gli ambienti, pur necessitando di interventi di manutenzione e revisione degli impianti, conservano finiture di fascia medio-alta derivanti dalla ristrutturazione effettuata circa quindici anni fa.
La casa è circondata da un resede privato e dispone di collegamenti alla rete elettrica e fognaria, mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano. Il riscaldamento è alimentato da camino a legna collegato all'impianto termico e da caldaia a gasolio.
Il lotto comprende inoltre quattro serre professionali di grandi dimensioni, attrezzate con impianti di irrigazione, riscaldamento, ventilazione e aperture automatizzate. Le strutture risultano dotate di corselli carrabili, aree operative e impianti tecnici dedicati, configurandosi come un comparto produttivo già organizzato per attività florovivaistica o vivaistica.
Completa la proprietà una centrale termica a servizio delle serre e ampie aree scoperte utilizzate per la movimentazione e l'organizzazione dell'attività agricola. Alcune strutture presentano criticità urbanistiche e difformità sanabili meglio dettagliate nella documentazione tecnica.
La posizione, riservata ma facilmente raggiungibile, rende questa soluzione ideale per imprenditori agricoli, attività vivaistiche o per chi cerca una proprietà multifunzionale con abitazione indipendente e spazi produttivi immersi nella campagna toscana.
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Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale.
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Ricordo ancora il momento in cui ho trovato il terreno perfetto per costruire, la sensazione di essere seguita passo dopo passo da un team cortese e serio. La loro professionalità mi ha aiutata a capi...
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Rita Iannone
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Voglio ringraziare di cuore per l’ottima assistenza ricevuta: sono stata seguita con molta cortesia e professionalità, anche grazie alla loro flessibilità negli orari che ha reso tutto più semplice. H...
