Villa

VILLAR PEROSA_ In Via Primo Laurenti, in una delle zone residenziali più apprezzate del paese, caratterizzata da eleganti ville indipendenti, tranquillità e splendida esposizione al sole, proponiamo in vendita ampia villa indipendente su quattro lati con giardino privato pianeggiante di circa 500 mq.

La proprietà, edificata nella metà degli anni Sessanta, si distingue per la generosa metratura, la versatilità degli spazi interni e le molteplici possibilità abitative che la rendono ideale sia come importante soluzione unifamiliare sia come abitazione plurifamiliare per nuclei genitori/figli.

L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi oltre piano seminterrato, per una superficie abitativa complessiva di circa 197 mq, circondato da un piacevole sfogo esterno in parte verde e in parte pavimentato, perfettamente sfruttabile durante tutta la bella stagione. L’esposizione a sud regala ambienti naturalmente luminosi e una piacevole sensazione di apertura e comfort.

Al piano terreno trovano attualmente spazio due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di cucina, camere, bagno finestrato e balconi. Una configurazione particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento, ma facilmente trasformabile in un’unica grande abitazione grazie ad un semplice intervento interno.

Il piano superiore, accessibile sia tramite scala interna sia esterna, ospita un ampio soggiorno doppio con camino a legna, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto, bagno finestrato e locale sgabuzzino. I balconi e gli affacci sul verde circostante donano alla casa luce, respiro e una piacevole atmosfera di quiete e riservatezza.

Completano la proprietà tre cantine, tre autorimesse oltre ad un’ulteriore ampia autorimessa esterna regolarmente edificata, posti auto interni e locali accessori che conferiscono grande funzionalità all’immobile.

Nel corso degli anni sono già stati eseguiti alcuni interventi di aggiornamento, tra cui la sostituzione dei serramenti del piano primo in PVC e vetro doppio, l’installazione dei tre portoncini di ingresso, in alluminio e la sostituzione della caldaia a metano. La villa si presenta in condizioni complessivamente abitabili, conservando al contempo alcuni dettagli originali dell’epoca che ne raccontano il carattere autentico e le potenzialità di valorizzazione.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi minuti a piedi si raggiungono comodamente la via Nazionale e le fermate dei bus della tratta Pinerolo–Sestriere, particolarmente comode anche per collegamenti verso il Centro Studi e la stazione di Pinerolo.

Una proprietà rara per indipendenza, metratura e potenzialità, inserita in un contesto residenziale riservato e ben esposto, ideale per chi desidera spazi importanti da vivere e personalizzare nel tempo.

Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci al numero 0121.515515 oppure via WhatsApp al 351.9062904