Attico - Mansarda

Attico Esclusivo su Due Livelli nel Cuore Storico di Prato

Scopri questa straordinaria opportunità nel centro storico di Prato, in una delle zone più ambite della città. Si tratta di un attico su due livelli con un potenziale di ristrutturazione davvero elevato, perfetto per chi desidera creare una dimora di grande fascino e personalità.

L'immobile si sviluppa su 308 m² commerciali distribuiti su 12 locali, offrendo spazi generosi e versatili. Situato al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore, l'accesso è facilitato e comodo. L'ampia zona d'ingresso introduce a un salone doppio con vista panoramica che cattura la luce naturale creando un'atmosfera luminosa e accogliente.

La cucina è ampia e funzionale, mentre le 5 camere da letto garantiscono flessibilità d'uso per la famiglia o per chi desidera spazi dedicati a ufficio e hobby. Completa la dotazione di servizi un totale di 4 bagni, di cui 3 principali più un ulteriore servizio nella mansarda, assicurando praticità e comodità.

Il terrazzo di 12 m² e il balcone con vista straordinaria rappresentano i vostri rifugi privati, ideali per godere della vista sulla città storica. La mansarda di 53 m² al livello superiore, accessibile da una suggestiva scala a vista dalla zona d'ingresso, aggiunge carattere e originalità all'immobile. Inoltre, la soffitta privata di 22 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Una comoda e ampia stanza dedicata alla lavanderia completa gli spazi funzionali. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo storage in tutta la proprietà.

Costruito alla fine del 1800, questo attico conserva il fascino dell'architettura storica e rappresenta una tela bianca per una ristrutturazione creativa. Il riscaldamento è autonomo e con caldaia a gas naturale. La classe energetica attuale è F con un consumo di 172,01 kWh/m² anno.

Un'occasione rara per trasformare uno spazio con grande potenziale in una residenza esclusiva nel cuore pulsante di Prato!