Villa

Splendida Villa di 360 mq con Giardino di 2000 mq – Già Divisa in 2 Appartamenti Indipendenti

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​Rignano Flaminio (RM) – Situata nella prestigiosa e residenziale cornice di Montelarco, a Rignano Flaminio, proponiamo in vendita una maestosa villa di 360 mq interni, circondata da un parco privato di circa 2.000 mq.

​IL PUNTO DI FORZA: La villa è attualmente già suddivisa in due appartamenti distinti e dotati di ingressi indipendenti, soluzione ideale per genitori e figli o per chi desidera una bifamiliare senza rinunciare alla propria privacy. Al contempo, la struttura interna consente di ripristinare facilmente un'unica grande proprietà con un semplice intervento.

​POSIZIONE E COLLEGAMENTI
Il comprensorio di Montelarco offre tranquillità e sicurezza, rimanendo strategicamente collegato:
​Roma: Raggiungibile in circa 35-40 minuti tramite la Via Flaminia o la comoda tratta ferroviaria.
​Servizi: A pochissimi minuti dal centro di Rignano Flaminio, dove sono presenti scuole, supermercati, negozi e tutti i principali servizi di prima necessità.

​DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
La proprietà si sviluppa su 3 livelli complessivi, così distribuiti:

​APPARTAMENTO 1 – PIANO TERRA
Con comodo accesso diretto al giardino, è composto da:
​Ampio e luminoso salone con caratteristico camino
​Cucina abitabile
​2 camere da letto matrimoniali
​Bagno, pratico ripostiglio e zona lavanderia

​APPARTAMENTO 2 – PRIMO E SECONDO PIANO
Una residenza di alta rappresentanza caratterizzata da spazi introvabili:
​Primo Piano: Spettacolare salone di circa 100 mq, ampiamente finestrato con affaccio panoramico e dotato di camino. Completano il piano una cucina abitabile di grandi dimensioni, 3 camere da letto e un bagno.
​Secondo Piano: Zona notte composta da ulteriori 2 camere e doppi servizi.

​ESTERNI E COMFORT
​Uno splendido giardino perimetrale di circa 2.000 mq, ben curato, ideale per momenti di relax all'aperto, per chi ha bambini o animali domestici.
​Posti Auto: Un ampio e comodo portico coperto dove è possibile parcheggiare agevolmente più autovetture.
​Dotazioni: Riscaldamento termoautonomo e impianti di climatizzazione già presenti.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Per info e appuntamenti:
Gruppo UNICA IMMOBILIARE
Piazza Pio IX 11 00167 – Roma
Tel. 06/86840401 Cell. 393/9942676
roma1@gruppounicare.it

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