Appartamento

Scopri questa splendida proprietà situata nei pressi di Via Giafar, all'ingresso della Circonvallazione, in un contesto tranquillo e ben servito. Si tratta di un appartamento di 120 m² distribuito su quattro locali, perfetto per chi ricerca spazi generosi e luminosi.

Situato al quinto piano con ascensore, l'immobile vanta un'esposizione panoramica che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. L'orientamento permette di godere della luce naturale in ogni ambiente. La distribuzione interna è razionale e funzionale: ingresso accogliente, ampia cucina-soggiorno con angolo cottura in muratura, una camera da letto principale, due camerette (di cui una con bagno privato), più il bagno principale dotato di ampio piatto doccia.

Gli spazi sono rifiniti con materiali di primissima scelta. La pavimentazione in gres porcellanato garantisce durabilità e eleganza, mentre le porte in legno artigianali conferiscono calore e personalità agli ambienti. Gli infissi in alluminio con vetrocamera assicurano isolamento termico e acustico ottimale. Armadi a muro integrati massimizzano lo spazio disponibile.

L'immobile è dotato di impianti idrico ed elettrico a norma. Per il riscaldamento e la climatizzazione, è presente un termocamino abbinato a pompe di calore per il freddo-caldo, garantendo comfort in ogni stagione. L'aria condizionata completa il sistema di climatizzazione.

Due balconi permettono di godere dell'aria aperta e della vista panoramica, anche sul Castello di Maredolce. Ampia possibilità di posteggio nella zona, con la possibilità di affittare posti moto.

Il condominio prevede un solo appartamento per piano, garantendo privacy e tranquillità. Sono già stati deliberati lavori per il rifacimento del prospetto e della scala, che saranno a carico della parte venditrice.

L'immobile è in ottimo stato e perfettamente mantenuto. Attualmente occupato dai proprietari; le visite sono previste previo appuntamento telefonico allo 091552628