Appartamento

Firenze Rifredi – Terratetto di nuova costruzione con giardino e terrazza. In ottima posizione e ben collegate di Firenze Rifredi, proponiamo in vendita elegante terratetto inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e di nuova realizzazione, progettato con grande attenzione ai dettagli e finiture di livello superiore. L’immobile, di circa 134 mq, è dotato di ingresso indipendente tramite giardino esclusivo di circa 34 mq e si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terreno troviamo una luminosa ed ampia zona giorno con angolo cottura, servizio igienico e comodo ripostiglio. Il primo piano ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe con accesso diretto a una terrazza abitabile di circa 20 mq, oltre a un secondo bagno finestrato. Al secondo ed ultimo livello si sviluppa la terza camera matrimoniale, completa di bagno privato, ideale come suite indipendente. La proprietà è realizzata secondo i più moderni criteri di efficientamento energetico e sostenibilità ambientale e presenta: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, produzione autonoma di acqua calda sanitaria con accumulo, impianto fotovoltaico indipendente da 3,60 kW, inverter ibrido con predisposizione per sistema di accumulo, regolazione della temperatura per singolo ambiente, predisposizione climatizzazione estiva con split idronici, sistema per recupero acque piovane con predisposizione irrigazione giardino, predisposizione colonnina per ricarica auto elettrica e autoclave autonoma. È inoltre prevista la possibilità di cessione del bonus fiscale secondo normativa vigente. Completano la proprietà posto auto e spazi esterni privati. L’intervento garantisce un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, tecnologia e vivibilità degli spazi, offrendo un’abitazione moderna, efficiente e sostenibile. La posizione è strategica, ottimamente servita da mezzi pubblici (tramvia e autobus), vicino a negozi, supermercati, scuole di ogni ordine e grado e ai principali poli universitari di Ingegneria e Medicina dell’area di Viale Morgagni. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. RIF. T 2 Richiesta € 695.000 Categoria energetica "A" per informazioni 333/3059832 www.firenzeimmobiliare.net
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