Appartamento

[Rif. DV-13388] Nel comune di Mesenzana, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq commerciali situato al secondo piano di una curata palazzina in Via Piano 7C.
L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e da una distribuzione interna funzionale, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.
L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno con cucina a vista, uno spazio moderno e ben organizzato che integra area living, zona pranzo e cucina in un ambiente accogliente e conviviale. Da qui si accede al primo balcone, che dona luminosità naturale e offre un piacevole sfogo esterno.
Un pratico disimpegno separa la zona notte, garantendo comfort e privacy. La camera matrimoniale, spaziosa e ben proporzionata, dispone di accesso diretto al secondo balcone, elemento che valorizza ulteriormente l'ambiente rendendolo particolarmente luminoso e arioso. La seconda camera si presta perfettamente come cameretta, studio professionale o stanza ospiti, adattandosi con facilità alle diverse esigenze abitative.
Il bagno, finestrato e completo di vasca, lavabo e sanitari, è progettato per offrire praticità e comfort quotidiano. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, ideale come spazio di servizio e organizzazione domestica.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi e un ottimale comfort abitativo durante tutto l'anno.
A completamento della proprietà è presente un ampio box auto doppio, particolarmente apprezzabile per comodità e funzionalità, ideale per ospitare due vetture oppure per disporre di ulteriore spazio ad uso deposito o ricovero attrezzature.

La posizione risulta strategica: il centro di Luino e le rive del Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 15 minuti d'auto, mentre il confine con la Svizzera dista circa 25 minuti, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per frontalieri o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai collegamenti internazionali. Una soluzione abitativa ben mantenuta e pronta da vivere, ideale per chi ricerca tranquillità, funzionalità e una posizione comoda ai principali servizi del territorio.