Appartamento

Remax propone in vendita un esclusivo appartamento al primo piano in una piccola palazzina composta da soli 4 appartamenti, situata sul prestigioso Lungomare Falcone-Borsellino a San Leone. L'immobile gode di una splendida vista mare ed è a soli 100 metri dalla spiaggia.
Composizione interna piano principale:
• Soggiorno luminoso con affaccio sul lungo mare falcone -Borsellino
• Cucina abitabile
• Tre camere da letto tutte finestrate
• Un bagno completo con doccia
• Veranda e balcone vista mare
Tramite scala interna si accede al piano superiore di proprietà esclusiva, dove si trova un terrazzino panoramico vista mare, ideale per godere di pranzi all'aperto e tramonti sulla costa agrigentina.
Finiture e Impianti
• Climatizzazione: Aria condizionata caldo/freddo presente
• Infissi: In alluminio con vetro, in buono stato
• Riscaldamento: Predisposizione per impianto a radiatori già presente
• Condizioni: L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza interventi
• Riserva Idrica di 5.000 litri
Punti di Forza
• Posizione unica: A 100 metri dal mare e dal cuore di San Leone
• Contesto tranquillo: Palazzina di sole 4 unità, maggiore privacy e poche spese condominiali
• Spazi esterni: Veranda, balcone e terrazzino privato al piano superiore, tutti con vista mare
• Collegamenti: Fermata dei trasporti pubblici nelle immediate vicinanze per raggiungere facilmente il centro di Agrigento
• Cultura e turismo: A pochi minuti dalla Valle dei Templi, patrimonio UNESCO e polo turistico internazionale
Servizi in Zona
La posizione è strategica e servita tutto l'anno, con picco di attività nel periodo estivo quando la “movida agrigentina” si concentra proprio su questo tratto di lungomare. Nelle immediate vicinanze trovi:
• Parrucchieria e attività commerciali
• Ristoranti, bar , sala giochi e lidi
• Campetti da calcio e basket Pista pattinaggio
• Area giochi per bambini
• Fermata autobus di linea per Agrigento centro e Valle dei Templi
• Passeggiata sul lungomare e accesso diretto alla spiaggia
Ideale per
Famiglie, coppie o investitori che cercano una soluzione vista mare a San Leone, ben collegata con il centro città e i siti archeologici. Perfetta come casa vacanze da vivere tutto l'anno o da mettere a reddito nel periodo estivo, grazie alla vicinanza sia al mare che alla Valle dei Templi.